К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 05 июля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующего при секретаре с участием истца | - Бочко И.А., - Замлелой Л.В. - Жиренко Б.Г. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жиренко Б.Г. к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью после перепланирования 44,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
В судебном заседании истец Жиренко Б.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил суду, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>. В период проживания в квартире с целью удобства пользования, без разрешения была выполнена перепланировка, а именно, были демонтированы перегородки кладовых, расположенных в жилых комнатах №2 и 3, в результате чего увеличилась площадь жилых комнат. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая увеличилась на 0,7 кв.м за счет демонтажа перегородок кладовых. При обращении в администрацию МО «Гулькевичское городское поселение» об узаконивании перепланировки квартиры ему было отказано по тем основаниям, что перепланировка является самовольной, выполнена без разрешения, проект на нее не предъявлялся. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка соответствует строительным нормам, ничьих прав не ущемляет.
Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем заявлении против удовлетворения требований истца не возражал, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Жиренко Б.Г. на основании регистрационного удостоверения №479 от 04 декабря 1992 года принадлежат на праве собственности <адрес>
Для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации при проживании истец без получения разрешения в установленном порядке осуществил перепланировку в части увеличения жилой площади путем демонтажа перегородок кладовых, расположенных в жилых комнатах №2 и 3.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Условия, предусмотренные законом, истцом соблюдены, что подтверждается техническим заключением о соответствии СНиП и состоянию несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> от 04 мая 2011 года, выполненному филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, из которого следует, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций здания, так как демонтированные перегородки относятся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного помещения от другого) и не выполняют функции несущих элементов. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытия и эксплуатационных дефектов не выявлено, состояние хорошее, и выполненные в квартире работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру, поскольку перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жиренко Б.Г. к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, со следующими ТЭП: №1 коридор- 5,3 кв.м; №2 жилая комната -13,7 кв.м; №3 жилая комната -16,8 кв.м; №4 кухня – 5,5 кв.м; №5 ванная -2,1 кв.м; №6 санузел -1,0 кв.м; №7 балкон -0,8 кв.м, итого общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Обязать Жиренко Б.Г. произвести действия для внесения изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить новое свидетельство о государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий