К делу № 2-678\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года город Гулькевичи
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Бочко И.А.
при секретаре: Замлелой Л.В.
с участием истцов Князева Д.В., Князевой А.В.
адвоката на стороне ответчика Степанова Г.Н., место жительства которого не известно – Куликовой Н.В., представившей ордер № 487503, удостоверение №3980
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Князева Д.В., Князевой А.В. к Степанову Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Князев Д.В., Князева А.В. обратились в суд с иском к Степанову Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании истцы Князев Д.В., Князева А.В. настаивали на удовлетворении своих требований и в их обоснование пояснили, что являются собственниками общей совместной собственности жилого помещения по адресу <адрес>, которое принадлежит им на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2011 года. В указанном жилом доме значится зарегистрированным Степанов Г.Н., бывший собственник, который фактически с 26 апреля 2011 года в жилом доме не проживает, как им известно, уехал на жительство в другой регион. Коммунальные услуги возросли, заработной платы не хватает на их покрытие, поэтому регистрация ответчика, который не проживает в жилом доме, ущемляет их права, как собственников. Просят удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Степанов Г.Н., будучи уведомленным по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не прибыл, суд определился рассмотреть иск в его отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Куликова Н.В., привлеченная судом на стороне ответчика, иск не признала по тем основаниям, что суду не известны причины, по которым ответчик перестал проживать в жилом доме истцов.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела видно, что жилой <адрес> принадлежит истцам Князеву Д.В., Князевой А.В. на праве собственности, на основании договора купли продажи жилого дома с земельным участком от 26 апреля 2011 года.
30 апреля 2011 года истцами получены свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 648719 и 23-АИ 648720, согласно которым они имеют в общей совместной собственности жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м по <адрес>, с земельным участком площадью 653 кв.м.
Ответчик Степанов Г.Н. не проживает в указанном жилом доме с 26 апреля 2011 года, что подтверждено справкой квартального. Ответчик Степанов Г.Н. не высказал намерений для проживания и пользования жилым домом, выехал на постоянное проживание на другой адрес, который истцам не известен.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п.4, п.16 – гражданин обязан прописаться по месту постоянного жительства. Степанов Г.Н. зарегистрирован в жилом доме истцов, чем чинит препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации.
Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцам, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Князева Д.В., Князевой А.В. к Степанову Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить для Степанова Г.Н. право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Отдел Федеральной миграционной службы в Гулькевичском районе снять Степанова Г.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: