К делу № 2-577/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 23 мая 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Хайрутдиновой О.С.
При секретаре: Гучуа Н.Ю.
С участием истца Соколова М.Е.
Представителя ответчицы, адвоката Плигуновой С.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова М.Е. к Темниковой Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л:
Соколов М.Е. обратился в суд с иском к Темниковой Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований Соколов М.Е. пояснил в судебном заседании, что с ноября 2009 г. он с семьей проживает в доме по <адрес>. Бывшая хозяйка, Темникова Н.И. из дома выехала забрав свои вещи. Решением Гулькевичского районного суда от 16.11.2010 г. за ним признано право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. 23.03.2011 г. им получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество. 19 апреля 2011 г. он со своей семьей зарегистрировался в данном жилом доме, но получить домовую книгу не может, так как в доме остается зарегистрированной прежний собственник, Темникова Н.И. Регистрация ответчицы в доме препятствует ему в осуществлении прав собственника.
Ответчик Темникова Н.И. в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление вернулось с отметкой, истек срок хранения. Представитель ответчицы, адвокат Плигунова С.Ю. возражала против заявленных требований.
Представитель УФМС по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился. Суд с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчицы, свидетеля, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушающих его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено решением Гулькевичского районного суда от 16 ноября 2010 г., свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кубань, Темникова Н.И. прописана по адресу <адрес>, но с 2009 года не проживает.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в сентябре 2009 года она с мужем Соколовым М.Е. купили дом и земельный участок по <адрес> у Темниковой Н.И. В этот же период Темникова нашла себе другое жилье. С этого времени в доме Темникова Н.И. не проживает, вещей ее в доме нет. С ноября 2009 года они с мужем живут в купленном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчица Темникова Н.И. является бывшим собственником спорного домовладения. В настоящее время она собственником дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Новый собственник спорного домовладения, истец по делу, желает пользоваться домовладением лично, не имеет намерений предоставлять домовладение в пользование ответчику.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – ответчик обязан прописаться по месту постоянного жительства, а она, проживая длительное время по другому адресу, значится прописанной в доме истца, чем чинит ему препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за Темниковой Н.И. право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить в отношении Темникову Н.И. право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Снять Темникову Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий