К делу № 2-688/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 21 июля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующего при секретаре с участием истца представителя ответчика | - Кравченко Т.Н.,- Мещеряковой Е.В.,- Яндала А.А.,- адвоката Лисанец А.И., удостоверение №672 от 23.04.2003 года, ордер №284630 от 20.07.2011 года, |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яндала А.А., Дадашевой К.С. к Усачеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратился в суд с иском к ответчику, и просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы обосновали свои требования тем, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию, о государственной регистрации права. С 27 января 2009 года в их доме зарегистрирован ответчик Усачев С.В, но вещей и мебели его в их доме нет. Предложить Усачеву добровольно выписаться из их дома они не могут, так как место его нахождения в настоящее время им неизвестно. Усачев не проживает в их доме, не оплачивает коммунальных услуг, но оставаясь зарегистрированным, создает им препятствия в пользовании домом, что нарушает их права собственников.
В судебном заседании истец Яндала А.А. исковые требования поддержал, пояснил суду, что квартира <адрес> принадлежит ему и его маме по праву собственности. Когда Усачев приехал из Ижевска, то никакого имущества у него уже не было. В январе 2009 года они с мамой прописали Усачева в своей квартире. Вещей Усачева в квартире нет, оплату коммунальных услуг Усачев не производит, к ним приезжают люди, требуя долги Усачева. Усачев в их квартире не проживает, место его нахождения им неизвестно. Он предполагает, что Усачев может находиться где-то в тайге в Якутии. Усачев, оставаясь зарегистрированным в их квартире, создает им препятствия в пользовании квартирой в доме. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг за Усачева, что нарушает его право собственника. Просит признать Усачева прекратившим право пользования его квартирой и снять его с учета по указанному адресу.
Истец Дадашева К.С., надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в своем заявлении просит дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика Усачева С.В. – адвокат Лисанец А.И. иск не признала по тем основаниям, что место нахождения Усачева в настоящее время неизвестно.
Представитель заинтересованного лица отдела ФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20 октября 1993 года, свидетельств о праве на наследство по завещанию от 12 ноября 2008 года, штампом Гулькевичского БТИ от регистрации права собственности, свидетельством о государственной регистрации права от 8 декабря 2008 года серия 23 АЕ № 424720.
Согласно домовой книге в указанном доме с 27 января 2009 года значится зарегистрированным Усачев С.В. дд.мм.гг. года рождения. С декабря 2010 года Усачев С.В. не проживает в доме истцов, добровольно выехал из дома, но оставаясь зарегистрированным, создает истцам препятствия в пользовании домом. Истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает их право собственника. Усачев С.В. утратил семейные отношения с истцами. В настоящее время место нахождения Усачева С.В. истцам неизвестно.
Свидетель Я.А. подтвердила суду, что Усачев – ее сводный брат, приехал из Ижевска в январе 2009 года его прописали в дом. Вещей Усачева в доме нет, его вещи были проданы еще при нем за его долги. В декабре 2010 года он уехал куда-то в Якутию, ничего не писал, где он находится сейчас, она не знает.
Свидетель Я.В. пояснила суду, что Усачев Сергей – ее сын от первого брака, дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Я.А.
Таким образом, судом установлено, что Усачев С.В. в квартире истцов не проживает, не является членом их семьи, где он находится в настоящее время истцам неизвестно, регистрация его в квартире истцов нарушает их права собственников, в связи с чем Усачева С.В. следует признать прекратившим право пользования квартирой истцов и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яндала А.А., Дадашевой К.С. к Усачеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Усачева С.В., дд.мм.гг. года рождения, прекратившим право пользования квартирой номер 7 в доме <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий