К делу № 2-806/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 4 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующего при секретаре с участием ответчикапредставителя третьего лица | - Кравченко Т.Н.,- Мещеряковой Е.В.,- Сутягина О.В.,- Шварцман О.В. по доверенности от 27.12.2010 года |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сутягиной Л.С. к Сутягину О.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать Сутягина О.В. прекратившим право пользования жилым домом <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав свои требования тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 сентября 2010 года. С 2007 года ответчик в указанном доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет, но значится зарегистрированным в доме. Она планирует продать дом, поскольку ей тяжело содержать его одной, но регистрация ответчика в доме препятствует ей в этом, чем нарушает ее права собственника.
В судебное заседание истец Сутягина Л.С., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в своем заявлении просила суд рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Сутягин О.В. исковые требования Сутягиной Л.С. признал, пояснил, что он действительно не проживает в доме истца и уже выписался из него.
Представитель третьего лица Шварцман О.В. считает требования истца обоснованными.
Суд, выслушав ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истцу по праву собственности принадлежит дом <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АИ №№ 137857 от 14 сентября 2010 года.
В указанном доме на день подачи иска значился зарегистрированным Сутягин О.В., дд.мм.гг. года рождения, однако не проживал там с 2007 года, что подтверждается домовой книгой, справкой Администрации Гулькевичского городского поселения № 757 от 14 июля 2011 года, пояснениями самого ответчика в судебном заседании.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в доме истца не проживает, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал, выехал из дома добровольно, намерений проживать в спорном доме не выказывает. 1 августа 2011 года снят с регистрационного учета по <адрес>, в связи с чем ответчика следует признать прекратившим право пользования домом истца.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета из дома истца до вынесения решения, решение в части снятия с регистрационного учета следует признать исполненным.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сутягиной Л.С. к Сутягину О.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Сутягина О.В., дд.мм.гг. года рождения, прекратившим право пользования жилым домом <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в части снятия Сутягина О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> признать исполненным до вынесения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий