Дело № 2-655\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 11 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре: Чеботаревой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой В.А. к Облог А.А. и Кожевниковой О.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением
У с т а н о в и л :
Истица обратилась с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ФИО1. на квартиру, признать за ней право собственности на квартиру.
Свои исковые требования истица обосновывает тем, что между ней, получателем ренты, и ФИО1., плательщиком ренты, 16 июля 2008 года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением № <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Вахтиной О.Р. Согласно договору она передала на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ФИО1. недвижимость, квартиру, расположенную в г.Гулькевичи <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и предоставить в соответствии со ст. 602 ГК РФ вышеуказанную квартиру получателю ренты для пользования и проживания. Так же плательщик ренты принимает на себя обязанности по уплате налогов на указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9 Договора пожизненного содержания с иждивением в случае смерти плательщика ренты право собственности на указанную квартиру и обязательство пожизненного содержания получателя ренты переходит к наследникам плательщика ренты. Однако, наследники, ответчики Облог А.А. и Кожевникова О.А. до настоящего времени заявление о вступлении в наследство не подавали, в права наследования не вступили, обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не выполняют. В связи с неисполнением ответчиками, плательщиками ренты, обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением, данный договор подлежит расторжению.
Истица в судебное заседание не прибыла, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчик Облог А.А. исковые требования не признал и пояснил, что в права наследования на квартиру, принадлежащую Ивановой В.А. после смерти своей матери, ФИО1 не вступал, заявление в нотариальную контору не подавал. Материальной помощи Ивановой В.А. не оказывал.
Допрошенная по поручению суда Кожевникова О.А. исковые требования также признала в полном объеме и пояснила, что после смерти мамы в наследство на квартиру № в г. Гулькевичи <адрес>, не вступала. Она предлагала Ивановой В.А. переехать к ней и осуществлять за ней уход, но бабушка отвергла всякую их помощь, не позволяла сделать ремонт, не брала у них деньги.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Из ч. 2 ст. 605 Г, РФ следует, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных in?base=LAW;n=110205;fld=134;dst=100614"статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В судебном заседании установлено, что 16 июля 2008 года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением № 23 АВ 365945. Договор удостоверен нотариусом Вахтиной О.Р. Согласно договору она передала на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ФИО1 недвижимость, квартиру, расположенную в г.Гулькевичи <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и предоставить в соответствии со ст. 602 ГК РФ вышеуказанную квартиру получателю ренты для пользования и проживания. Так же плательщик ренты принимает на себя обязанности по уплате налогов на указанное недвижимое имущество.
16 июля 2008 года между Ивановой В.А., получателем ренты, и ФИО1, плательщиком ренты, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением № 23 АВ 365945. Договор удостоверен нотариусом Вахтиной О.Р. Согласно договору Иванова В.А. передала на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ФИО1 квартиру, расположенную в г.Гулькевичи <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и предоставить в соответствии со ст. 602 ГК РФ вышеуказанную квартиру получателю ренты для пользования и проживания.
ДД.ММ.ГГГГ плательщик ренты, ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9 Договора пожизненного содержания с иждивением, в случае смерти плательщика ренты право собственности на указанную квартиру и обязательство пожизненного содержания получателя ренты переходит к наследникам плательщика ренты.
Согласно ответу нотариуса Армавирского нотариального округа, поле смерти ФИО1. заявления о принятии наследства подали ее дети, Тихончук (Кожевникова) О.А. и Облог А.А., ответчики по делу.
В судебном заседании ответчики исковые требования признали, пояснив, что заявление о вступлении в права наследования на квартиру №, расположенную в <адрес>, не подавали, в права наследования не вступали. Кроме того, из показаний ответчиков следует, что условия договора пожизненного содержания с иждивением в отношении Ивановой В.А. после смерти матери, ФИО1., они не исполняли.
При таких обстоятельствах суд считает, что договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июля 2008 года должен быть расторгнут, право собственности Облог О.О. на квартиру <адрес> г. Гулькевичи должно быть прекращено и за истицей должно быть признано право собственности на эту квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Ивановой В.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июля 2008 года № 23 АВ 365945, заключенный между Ивановой В.А. и ФИО1.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную в г.Гулькевичи Краснодарского края <адрес>, общей площадью 29.7 кв.м.
Признать за Ивановой В.А. право собственности на квартиру, расположенную в г.Гулькевичи Краснодарского края <адрес>, общей площадью 29.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: