К делу № 2-825/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 17 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующего при секретаре с участием истца представителя ответчика | - Кравченко Т.Н.,- Мещеряковой Е.В.,- Липина Р.Е.,- Воливач Н.В., представившей удостоверение №233 от 17 февраля 2005 года, ордер №031696 от 17 августа 2011 года, |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Липина Р.Е. к Захаренко О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Липин Р.Е. обратился в суд с иском к ответчику Захаренко О.А. и просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора о приватизации от 27 мая 2011 года. С 13 января 2004 года в квартире, которая была не приватизирована, проживала Захаренко О.А. и зарегистрирована в квартире по настоящее время. В 2005 году в квартиру вселился он, а Захаренко, не снявшись с регистрационного учета, ушла жить к своему сожителю в дом <адрес>, где проживает по настоящее время. 18 апреля 2011 года он с согласия Захаренко прописался в данной квартире, в этот же день Захаренко дала нотариально удостоверенное согласие на передачу ему в собственность квартиры, и отказа ее в приватизации квартиры. 27 мая 2011 года по договору №16 с администрацией Гулькевичского городского поселения он стал собственником квартиры. При приватизации им квартиры Захаренко обещала в течение месяца выписаться из его квартиры, но не собирается это делать. Его уговоры на нее не действуют. Он не намерен нести бремя коммунальных расходов за постороннего человека, который нарушает его права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил суду, что квартира <адрес> принадлежит ему на основании договора приватизации. С 13 января 2004 года в квартире, которая была не приватизирована, проживала Захаренко О.А. и зарегистрирована в квартире по настоящее время. В 2005 году в квартиру вселился он, а Захаренко, не снявшись с регистрационного учета, ушла жить к своему сожителю в дом <адрес> где она сейчас проживает ему неизвестно. 18 апреля 2011 года он с согласия Захаренко прописался в данной квартире, в этот же день Захаренко дала нотариально удостоверенное согласие на передачу ему в собственность квартиры, и отказалась от приватизации квартиры. Захаренко обещала в течение месяца выписаться из его квартиры, но не собирается это делать. Его уговоры на нее не действуют, она скрывается от него. Он оплачивает за Захаренко коммунальные услуги, его права собственника квартиры нарушаются. Просит признать Захаренко прекратившей право пользования квартирой и снять ее с учета по данной квартире.
Представитель ответчика Захаренко О.А. – адвокат Воливач Н.В. иск не признала, пояснила суду, что мнение Захаренко по иску неизвестно, поскольку место нахождения Захаренко в настоящее время неизвестно.
Представитель третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем сообщении просит дело рассматривать в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Липину Р.Е. по праву собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 мая 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2011 года.
Ответчик Захаренко О.А. зарегистрирована в указанной квартире, но не проживает в ней фактически с 2005 года, что подтверждается справкой администрации Гулькевичского городского поселения от 2 апреля 2011 года, справкой квартальной села Майкопского, показаниями свидетелей Б.С., Б.В.
Свидетель Б.С. пояснила суду, что знает, что Захаренко Ольга проживала в квартире <адрес> с детства. С 2000 года Ольга не стала жить в квартире, вела нехороший образ жизни. С 1995 по 2003 год в квартире жил ее брат, там был притон. Брата посадили за убийство. До 2005 года в квартире проживали квартиранты, в 2005 году Ольга сделала ремонт в квартире, продала ее Липину. В квартире не появляется, ведет аморальный образ жизни, ее ищут постоянно милиция, роддом.
Свидетель Б.В. пояснил суду, что Липина знает примерно с 2002 года. Сейчас он проживает в квартире по <адрес> этого в 2002-2003 годах в квартире жил брат хозяйки Ольги, пока его не посадили за убийство, потом жили квартиранты, потом Ольга продала квартиру Липину. Сейчас Ольга живет в <адрес>, у разных мужчин.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, не является членом его семьи, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключала, регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника, в связи с чем ответчика следует признать прекратившей право пользования квартирой истца и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Липина Р.Е. к Захаренко О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Захаренко О.А., дд.мм.гг. года рождения, прекратившей право пользования квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий