К делу № 2-851/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 08 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующего при секретаре | - Бочко И.А.,- Замлелой Л.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмишиной О.М., действующей в своих интересах и интересах малолетнего Кузьмишина Д.В. к ЗАО Племзавод «Гулькевичский» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузьмишина О.М., действующая в своих интересах и интересах малолетнего сына Кузьмишина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м, жилой – 30,2 кв.м., обосновав свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры на основании ордера №58 от 20 июня 2011 года и договором найма жилой площади от 30 июня 2011 года. Жилье в муниципальную собственность передано не было, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию.
В судебное заседание истец не прибыла, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.
Ответчик, уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие и признании заявленных требований.
Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 217 ГК РФ при приобретении и прекращении права собственности в порядке приватизации применяются нормы Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных…
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что 20 июня 2011 года истице Кузьмишиной О.М. на основании совместного решения администрации и профкома протокол №27 был выдан ордер №58 на квартиру <адрес>
30 июня 2011 года с истицей заключен договор найма жилого помещения. Истец пользуется квартирой, соблюдает условия договора найма жилого помещения.
По данным технического паспорта жилого помещения, квартира <адрес> принадлежит Закрытому акционерному обществу Племзавод «Гулькевичский».
Переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.
На основании изложенного суд считает, что в связи с переходом ГПЗ «Гулькевичский» в ЗАО «Племзавод Гулькевичский» и не передачей жилья в фонд муниципального имущества истец не утратил права на приватизацию, то есть передачу в его собственность бесплатно жилого помещения, и потому его требование о передаче ему в собственность спорной квартиры в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьмишиной О.М., действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына Кузьмишина Д.В. к ЗАО Племзавод «Гулькевичский» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности - удовлетворить.
Признать состоявшимся договор передачи жилого помещения –квартиры <адрес> общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, от 22 июля 2011 года в общую долевую собственность, по 1\2 доли каждому, заключенный между ЗАО Племзавод «Гулькевичский» и Кузьмишиной О.М., действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына Кузьмишина Д.В..
Признать за Кузьмишиной О.М., Кузьмишиным Д.В. право общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, на квартиру <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, с регистрацией права собственности в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий