К делу № 2-763/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 26 июля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе
| председательствующего при секретаре | - Бочко И.А.,- Воликовой В.П., |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тронева А.Н. к Колотеву И.И. о признании права собственности на дачный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, с садовым домиком, расположенных по <адрес>.
В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, ответчик Колотев И.И. в своем заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования признал.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи /ст.218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю /ст. 554 ГК РФ/, и цена объекта недвижимости /ст.555 ГК РФ/. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчику Колотеву И.И. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 02 марта 1998 года принадлежит земельный участок № квартал № в садоводческом товариществе «Строитель», для садоводства.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 13 февраля 1998 года Колотев И.И. приобрел в собственность земельный участок мерою 495 кв.м с размещенным на нем садовым кирпичным домиком, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу хутор Черединовский, садоводческое товарищество «Строитель», квартал 14 участок 16.
25 февраля 2011 года кадастровым инженером подготовлен кадастровый паспорт земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, правообладатель – Колотев И.И., вид права – собственность.
24 марта 2005 года Колотев И.И. выдал в пользу О. доверенность на управление и распоряжение недвижимостью – земельным участком с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися по адресу <адрес>. Доверенность выдана с правом передоверия.
02 июня 2006 года О. выдал доверенность в пользу К. с правом управлять и распоряжаться принадлежащим его доверителю на праве собственности земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися по <адрес>
По расписке от 26 января 2008 года, в пределах своих полномочий, предоставленных ей доверенностью, К. продала Троневу А.Н. дачный участок с постройками за 13 тыс. руб. Указанная расписка удостоверена председателем садового товарищества «Строитель».
Суд, исследовав вышеуказанные доказательства, приходит к выводу, что договор о полном взаиморасчете между истцом Троневым А.Н. с одной стороны, и К. действующей на основании доверенности, с другой стороны, соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством к договорам купли-продажи недвижимости: стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора купли-продажи: предмету, цене, обязательства покупателем в части оплаты, а продавцом в части передачи земельного участка с дачными постройками выполнены.
Учитывая изложенное, суд считает, что между сторонами 26 января 2008 года состоялся договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, и право собственности на спорный земельный участок с садовым домиком следует признать за Троневым А.Н., прекратив право собственности на этот объект за Колотевым И.И.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на указанный земельный участок с садовым домиком следует зарегистрировать в отделе по Гулькевичскому району Главного Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тронева А.Н. к Колотеву И.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, с садовым домиком, расположенных по <адрес> – удовлетворить.
Признать за Тронева А.Н. право собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, с садовым домиком, расположенных по <адрес>, прекратив право собственности на указанный земельный участок с садовым домиком за Колотеву И.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий