К делу № 2-786/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
г. Гулькевичи 15 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бочко И.А.,
при секретаре Замлелой Л.В.,
с участием представителя истца Павлова С.А. по доверенности от 10 декабря 2010 года,
представителя ответчика Ткаченко Е.С. по доверенности от 25 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вороного Р.П. к ОАО «Гирей Кубань Сахар» об установлении площади и границ земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Вороной Р.П. обратился в суд с иском к ОАО «Гирей Кубань Сахар» и просит установить, что площадь и границы части земельного участка, занятого зданиемпавильона «Турист», определены, согласно п. 3 ст. 33 ЗК РФ, пояснительной запискойМУП УКС Гулькевичского района к топографической съемке о местоположении границземельного участка и его особенностях № 488 от 12.11.2010 года; разделить земельный участок принадлежащий ОАО «Гирей Кубань сахар» на праве собственности расположенный по адресу: примерно в 1300 м от пересечения автодороги г. Гулькевичи - п. Гирей и железной дороги по направлению на северо-восток кадастровый № общей площадью 611742 кв.м на два самостоятельных земельных участка: участок № 1 – 610831 кв.м по адресу: участок находится примерно в 1300 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Ориентир – пересечения автодороги г. Гулькевичи – п. Гирей и железной дороги. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, пгт. Гирей; участок № 2 – 911 кв.м по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Гирей, ул. Комсомольская, 5, согласно межевому плану ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» от 22 декабря 2010 года. Свои требования обосновал тем, что 24 февраля 2005 года он приобрел у ответчика нежилое помещение - здание павильона «Турист» по улице Комсомольская 5 поселка Гирей. Согласно договору павильон находится на земельном участке, находящемся в государственной собственности Краснодарского края, принадлежащем ответчику на праве аренды. Считая себя собственником земельного участка, на котором расположен павильон, истец обратился в ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» для установления границ земельного участка, необходимого для обслуживания и функционирования павильона. Там он узнал, что участок, необходимый для обслуживания и функционирования павильона, включен в границы участка площадью 611996 кв.м, кадастровый №, принадлежащего ответчику уже на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 декабря 2008 года. Истец заявил требование о признании данного договора ничтожной сделкой, решением суда от 4 апреля 2011 года в данном требовании отказано. В связи с тем, что суд не имеет право понуждать собственника подписывать какие-либо документы в принудительном порядке, за исключением заключения сделок в порядке ст. 445 ГК РФ, истец имеет право требовать раздел в судебном порядке, поскольку образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке. Фактически ответчик понимает, что права истца на земельный участок неоспоримы, но делает все, чтобы препятствовать их осуществлению.
В судебном заседании представитель истца Павлов С.А. поддержал требования истца по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Ткаченко Е.С. в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит, что производство по делу подлежит прекращению.
Согласно ст. 220 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
В силу ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика ОАО «Гирей Кубань Сахар» на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.06.2010 года дело № А-32-25485/2008-2/1517-Б введена процедура банкротства - конкурсное производство.
Согласно ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Спорный земельный участок, как принадлежащий ответчику на праве собственности, в силу ст. 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» входит в состав конкурсной массы.
Истец требует произвести раздел земельного участка, принадлежащего в целом ответчику на праве собственности, то есть им заявлены иные имущественные требования, которые подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.
Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу по иску Вороного Р.П. к ОАО «Гирей Кубань Сахар» об установлении площади и границ земельного участка - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий