к делу № 2-897/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 30 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Логачевой Е.Д.,
при секретаре Егеновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белущенко В.К. к Администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района о признании права собственности на объект недвижимости
у с т а н о в и л:
Белущенко В.К. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района о признании права собственности на пристройку к жилому дому литер «А2», расположенную в <адрес>
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым № и жилого дома общей площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой 46,1 кв.м, расположенных в <адрес>. В 2003 году без получения разрешения он самовольно осуществил строительство пристройки к жилому дому литер «А2», площадью 14,1 кв.м. В 2011 году он обратился в Администрацию с заявлением о приеме в эксплуатацию пристройки, но ему отказали, так как нет разрешения на ее строительство. Пристройка соответствует СНИП, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угроз жизни и здоровью людей. Просит признать за ним право собственности на пристройку к жилому дому литер «А2».
Белущенко В.К. уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет.
Администрация сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Суд считает, что неявка сторон не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Белущенко В.К. является собственником жилого дома, с жилой площадью 46,1 кв.м, расположенного в <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № 442 от 20 декабря 1995 года.
Земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, так же принадлежит на праве собственности Белущенко В.К., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № 999300 от 12 октября 2009 года.
В 2003 году была выстроена отапливаемая пристройка литер «А2» площадью 14,1 кв.м. Согласно письма Администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района № 771 от 17 июня 2011 года Белущенко В.К. отказано согласовать строительство отапливаемой пристройки литер «А2» к жилому дому по указанному адресу, так как строительство было осуществлено самовольно.
Как следует из технического заключения, выданного ООО «Стройинвест Девелопмент», что для реконструкции жилого дома была выполнена пристройка вспомогательного назначения литер «А2». Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями глав СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Жилой дом предназначен для постоянного нахождения людей.
Техническое заключение выдано специалистами в области строительства, организацией, имеющей свидетельство на допуски к работам № П-039-00015-02122010, и у суда нет оснований сомневаться в обоснованности выводов о возможности сохранения самовольной постройки. Жилой дом с пристройкой после выполнения реконструкции можно признать пригодным для эксплуатации и проживания.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом положений указанного закона суд может признать право собственности за Белущенко В.К., собственником земельного участка, на реконструированный жилой дом.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на жилой дом следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст. 333.18 НК РФ плательщик, физическое лицо уплачивает государственную пошлину при обращении, в том числе, в суды общей юрисдикции, а так как истец при подаче заявления в суд не оплатил государственную пошлину, о чем был составлен акт от 15 августа 2011 года, требований о возложении обязанности по уплате госпошлины ответчиком не предъявлено, поэтому суд считает необходимым взыскать с Белущенко В.К. государственную пошлину в доход государства в размере 1134 рубля 36 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Белущенко В.К. право собственности на реконструированный жилой дом литер «А, А1, А2» общей площадью 68,2 кв.м, жилой – 46,1 кв.м, расположенный в <адрес>
Взыскать с Белущенко В.К. государственную пошлину в доход государства в размере одна тысяча сто тридцать четыре рубля тридцать шесть копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий