Дело № 2-860/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 22 августа 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
при секретаре: Чеботаревой В.Н.
с участием адвоката Лисанец А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евдокимовой Т.Н. к Задоркину М.В. прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Евдокимова Т.Н. обратилась в суд с иском к Задоркину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования Евдокимова Т.Н. обосновывает тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного в с. Майкопском Гулькевичского района ул. Гагарина, № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживает она и ее сын ФИО1 22 декабря 2006 года по просьбе сына она прописала Задоркина М.В., который некоторое время поживал в доме, так как у него нет своего жилья и ему необходимо было где-нибудь зарегистрироваться, чтобы устроиться на работу. Задоркин непродолжительное время проживал с ними, а затем исчез, ни с ней, ни с сыном он более не общался, где проживает, им неизвестно. В настоящее время ей необходимо продать дом и приобрести другое жилье, однако, регистрация ответчика в доме препятствует оформлению договора купли-продажи, чем нарушаются ее права как собственника по пользованию и распоряжению имуществом. Она считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, так как длительное время в нем не проживает, вещей его в доме нет. Он не является членом её семьи, права собственности на жилой дом не имеет. Сын так же не знает где проживает Задоркин, семьи у него нет, сын познакомился с ним, когда обучался вождению.
Ответчик Задоркин М.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.
Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлеченная на стороне ответчика адвокат Лисанец А.И. считает, что без ответчика принять решение по данному делу не возможно.
Суд, выслушав истицу, привлеченную на стороне ответчика адвоката Лисанец А.И., свидетелей, изучив материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о государственной регистрации и права серии № от 09.08.2006 года принадлежит жилой № по ул. Гагарина в с. Майкопском Гулькевичского района Краснодарского края. С 22 декабря 2006 года в жилом доме значится зарегистрированным ответчик Задоркин М.В.
Согласно справки администрации Гулькевичского городского поселения № от 2 августа 2011 года в с. Майкопской по ул. Гагарина№ Задоркин М.В. не проживает и никогда не проживал.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что Евдокимову Т.Н. он знает, так как проживает с ее дочерью. Задоркина М.Н. он никогда не видел, и в доме Евдокимовой Т.Н. Задоркин не проживает, со слов Евдокимовой Т.Н. в течении пяти лет. Задоркин М.В. не является членом семьи Евдокимовых.
Свидетель ФИО3 так же пояснила, что Евдокимову Т.Н. она знает давно, это сестра ее мужа. Она проживает на ул. Гагарина№ с. Майкопского. Она знает, что Задоркин был учителем по вождению, прописался у Евдокимовой, но вот уже более пяти лет как не появляется и где он сейчас проживает, никто не знает. Задоркину в то время было под 50 лет, он почти у Евдокимовой не проживал в доме.
Данные обстоятельства бесспорно свидетельствуют о том, что ответчик выбыл на постоянное жительство в другое место и данное жилое помещение для проживания ему не нужно.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16, ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Ответчик фактически не проживает по указанному адресу, однако значится зарегистрированным в доме истицы, чем чинит ей препятствия по осуществлению её прав собственника и нарушает Правила регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Евдокимовой Т.Н. удовлетворить.
Прекратить право Задоркина М.В. пользования жилым домом №, расположенного в с. Майкопском Гулькевичском районе Краснодарского края ул. Гагарина и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: