Дело № 2-1000/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 26 сентября года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Назаренко Н.И.
при секретаре Чеботаревой В.Н.
с участием адвоката Гербатова П.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой Э.И. к Виноградову Ю.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Григорьева Э.И. обратилась в суд с иском к Виноградову Ю.К. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования Григорьева Э.И. обосновывает тем, что по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок мерою 1 274 кв.м с размещённым на нём жилым домом № в с. Отрадо-Кубанском Гулькевичского района Краснодарского края <адрес>. Земельный участок и жилой жом принадлежат ей на основании свидетельств о государственной регистрации права. В жилом доме значится зарегистрированным Виноградов Ю.К., который фактически у нее никогда не проживал, кто он такой, ей неизвестно. Его местонахождение также не удалось установить. В связи с регистрацией ответчика в доме она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли-продажи. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация в доме постороннего лица не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Просит признать Виноградова Ю.К. не приобретшим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.
Ответчик Виноградов Ю.К. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлеченный на стороне ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Гербатов П.Т. считает, что без ответчика Виноградова Ю.К. принять решение по данному делу не возможно
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Гербатова П.Т., свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником…
В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № принадлежит земельный участок и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № - жилой дом, расположенные по <адрес> № с. Отрадо-Кубаснкого Гулькевичского района Краснодарского края. В этом жилом доме значится зарегистрированным ответчик Виноградов Ю.К.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что он проживает в с. Отрадо-Кубанском давно, Григорьева Э.И. приобрела дом в 2002 году, Виноградова Ю.К. он не знает и никогда не видел.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Григорьеву Э.И. знает со школы, проживала с ней по соседству 7 лет. Виноградова Ю.К. она ни когда не видела, и не знает. До того как Григорьева купила жилой дом № по <адрес> в с. Отрадо-Кубанском, в нем жила молодая пара Мансури.
Как установлено в судебном заседании ответчик Виноградов Ю.К. значится зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем истице. Виноградов Ю.К., однако в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, мебели и вещей туда не завозил, совместное хозяйство с истицей не вел, коммунальные услуги не оплачивал, жилой дом не содержал и не ремонтировал.
Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ответчик должен зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Суд приходит к выводу, что ответчик никогда не проживал в жилом доме истицы.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным домовладением, принадлежащим на праве собственности истице, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Григорьевой Э.И. удовлетворить.
Признать Виноградова Ю.К. не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес> с. Отрадо-Кубанского Гулькевичского района Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: