К делу № 2-1059/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 05 октября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Бочко И.А.,
при секретаре - Замлелой Л.В.,
с участием истцов - Олепир Л.В., Олепир К.А.
с участием представителя ответчика Николаева А.С., место жительства которого неизвестно - адвоката Куликовой Н.В., удостоверение №4263 от 25.03.2011 года, ордер № 487544 от 05.10.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олепир Л.В., Олепир А.А., Олепир К.А. к Николаеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы Олепир А.А., Олепир Л.В., Олепир К.А. обратились в суд с иском к ответчику Николаеву А.С. и просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 25 июля 2005 года принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по 1\3 доли, жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серия 23-АА № 494771; 23-АА 494772; 23-АА 494768 от 28 октября 2005 года и на земельный участок серия 23-АА 494770; 23-АА 494769; 23-Аа 494773. В жилом доме значится зарегистрированным бывший собственник дома Николаев А.С., в то же время ответчик выехал из жилого дома сразу же после его продажи, забрав все свои вещи. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета. Николаев А.С. не проживает в жилом доме более 6 лет, его вещей и имущества нет, он проживает по другому адресу, никаких соглашений между ними и ответчиком о предоставлении ему права проживания в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика в их доме нарушает их права как собственников, они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не могут распорядиться своим имуществом, если возникнет вопрос об его отчуждении.
В судебном заседании истцы Олепир Л.В., Олепир К.А. поддержали заявленные требования.
В судебное заседание истец Олепир А.А., надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, суд определился рассмотреть иск по существу в его отсутствие.
Ответчик Николаев А.С., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, суд определился рассмотреть иск по существу в его отсутствие.
Представитель не явившегося ответчика – адвокат Куликова Н.В., назначенная ответчику в связи с неизвестностью места его жительства, полагает требования истца рассмотреть суду по своему усмотрению и принять законное решение.
Представитель третьего лица в суд не явился.
Суд, выслушав явившихся истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 25 июля 2005 года принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по 1\3 доли, жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серия 23-АА № 494771; 23-АА 494772; 23-АА 494768 от 28 октября 2005 года и на земельный участок серия 23-АА 494770; 23-АА 494769; 23-Аа 494773. В жилом доме значится зарегистрированным бывший собственник дома Николаев А.С.
Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Сведений о наличии между истцами и ответчиком соглашений о предоставлении ему права проживания в спорном жилом доме суду не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик прекратил свое право собственности на жилой дом, продав его, добровольно выехал из принадлежавшего истцам жилого дома на другое место жительство, намерений проживать в спорном жилом помещении ответчик не выказывает, договоров по поводу проживания с истцами не заключал, его следует признать прекратившим право пользования спорным жилым домом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Олепир Л.В., Олепир А.А., Олепир К.А. к Николаеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Николаеву А.С. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом <адрес> края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий