К делу № 2-1082/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 11 октября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
| председательствующего при секретаре с участием истца | - Бочко И.А.,- Замлелой Л.В., - Арсеньева В.В., |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арсеньева В.В. к Пригодину В.С. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Арсеньев В.В. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью 0,05 га, кадастровый № для садового участка, расположенного по адресу: Гулькевичский район, Краснодарский край, с/т «Кубанские Зори», квартал 19, участок 16 действительным и состоявшимся, признать свидетельство на право собственности на землю для садового участка площадью 0,05 га, выданное 30 июня 1992 года Пригодину В.С., проживавшему в городе Гулькевичи, ул. Луначарского, 26, недействительным; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,05 га, кадастровый № для садового участка, расположенный: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/т «Кубанские Зори», квартал 19 участок 16.
В судебном заседании истец Арсеньев В.В. поддержал свои требования, пояснил суду, что 8 сентября 1993 года он договорился с ответчиком о покупке его земельного участка площадью 0,05 га №16 в квартале №19 садоводческого товарищества «Кубанские Зори». В тот же день в присутствии председателя товарищества - К., он передал ответчику 1000000 неденоминированных рублей. После деноминации сумма сделки составила - 1000 рублей. Решением правления садоводческого товарищества «Кубанские Зори» от 8 сентября 1993 года земельный участок ответчика №16 в квартале №19 выделен ему в пользование. 8 сентября 1993 года он был принят членом садоводческого товарищества вместо выбывшего Пригодину В.С.. В течение 18 лет он обрабатывает земельный участок, несет бремя расходов по его содержанию. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права собственности. Ему разъяснили, что следует обращаться в суд для признания договора купли-продажи садового участка состоявшимся, и признании права собственности на него. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Установить его место жительства не представляется возможным. Внесудебные возможности признания договора купли- продажи состоявшимся им исчерпаны.
Ответчик уведомлен по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи /ст.218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества /ст. 554 ГК РФ/, и цена объекта недвижимости /ст.555 ГК РФ/.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № 833 от 30 июня 1992 года Пригодину В.С., проживавшему по <адрес>, принадлежал земельный участок площадью 0,05 га для садового участка.
Согласно справке садоводческого товарищества «Кубанские Зори» Пригодин В.С. являлся членом указанного товарищества.
В силу ст. 209 ГК РФ Пригодин В.С. вправе был, как собственник по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, в том числе путем отчуждения по договору купли-продажи.
В 1993 году между Пригодиным В.С. и Арсеньевым В.В. достигнуто соглашение о продаже земельного участка Арсеньеву В.В.
Факт заключения договора купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком подтверждается выпиской из протокола заседания правления садоводческого товарищества «Кубанские Зори» от 8 сентября 1993 года, согласно которой освободившийся в связи с выходом члена товарищества земельный участок № 16 в квартале 19 выделен Арсеньеву В.В.; справкой правления товарищества о том, что находящийся в пользовании Арсеньева В.В. с 1993 года земельный участок ранее принадлежал Пригодину В.С.; справкой председателя товарищества о передаче Арсеньевым Пригодину за земельный участок 1000000 неденоминированных рублей; факт владения Арсеньевым спорным земельным участком с 1993 года; отсутствием каких-либо притязаний других лиц, и ответчика в том числе на спорный земельный участок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли-продажи земельного участка, который исполнен обеими сторонами надлежащим образом и в полном объеме, за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Арсеньева В.В. к Пригодину В.С. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 0,05 га, кадастровый № для садового участка, расположенного по адресу: Гулькевичский район, Краснодарский край, с/т «Кубанские Зори», квартал 19, участок 16 состоявшимся.
Признать за Арсеньева В.В. право собственности на земельный участок площадью 0,05 га, кадастровый № для садового участка, расположенный по адресу: Гулькевичский район, Краснодарский край, с/т «Кубанские Зори», квартал 19, участок 16, прекратив право собственности Пригодину В.С. на указанный участок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий