Дело № 2-924/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Гулькевичи 14 сентября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре: Чеботаревой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бергман В.В. к Администрации Красносельского городского поселения о признании права собственности на незаконно возведенную пристройку и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Бергман В.В. просит признать право собственности на незаконно возведенную пристройку и сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Высоцкий Н.Г. пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.1993 года Бергман В.В. является собственником жилого дома <адрес> в п. Красносельском Гулькевичского района. В 2010 году без получения в установленном порядке разрешения истцом выполнена реконструкция домовладения, в части строительства пристройки литер «а1» размерами 2,52 м на 1,57 м, не отапливаемой, кирпичной, с деревянным перекрытием, шиферной кровлей, в пристройке образовано помещение площадью 4,1 кв.м. Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома, и не нарушают права третьих лиц.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл. В представленном отзыве исковые требования признал.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если это если сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено, Бергман В.В. имеет на праве собственности земельный участок с жилым домом, расположенным в пгт. Красносельский <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 10 марта 2010 года серии № и свидетельством о праве на наследство по завещанию на жилой дом от 12 февраля 1993 года. К жилому дому истцом выполнена пристройка размером 2,52 х 1,57 м.
Из технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные строительства работы не затронули несущих конструкций существующего строения, признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытия существующего здания и эксплуатационных дефектов (сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и технических и объемно-планировочных характеристик жилого дома литер «А,А2,а1» общей площадью 63,6 кв.м., жилой - 28,3 кв.м. после выполненной реконструкции, образованные помещения по основным нормативным, требованиям соответствуют СНиП. Реконструкция жилого дома с возведением пристройки литер «а1» не нарушает интересы третьих лиц.
Суд считает, что за Бергман В.В. должно быть признано право собственности на пристройку литер «а1». Жилой дом расположенный в пгт. Красносельский Гулькевичского района ул. <адрес> должен быть сохранен в реконструированном состоянии с планировочными характеристиками общая площадь с пристройкой 63,6 кв.м., жилая – 28,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать за Бергман В.В. право собственности на самовольно выстроенную пристройку литер «а1» размерами 2,52 х 1,57 м. расположенную в пгт. Красносельском Гулькевичского района Краснодарского края ул. <адрес>.
Сохранить жилой дом литер «А,А2,а1», принадлежащий на праве собственности Бергман В.В., расположенный в пгт. Красносельский Гулькевичского района ул. <адрес> в реконструированном состоянии с пристройкой литер «а1», определив общую площадь дома с пристройкой 63,6 кв.м., жилую площадь 28,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: