Дело № 2-998/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 26 сентября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
при секретаре: Чеботаревой В.Н.
с участием адвоката Гербатова П.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашапова Д.Ш., Кашаповой О.Г. к Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко (Колода) Н.С., Козленко А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Кашапов Д.Ш., Кашапова О.Г. обратились в суд с иском к Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко (Колода) Н.С., Козленко А.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования Кашапов Д.Ш. обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 11.10.2010 года он и Кашапова О.Г. являются собственниками жилого <адрес> расположенного в п. Красносельском Гулькевичского района Краснодарского края ул. Шоссейная, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.11.2010г. В указанном домовладении с 09.11.2000 года зарегистрированы ответчики. Пунктом 3.2 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчиков в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освобождению помещения. В указанный срок ответчики обязанности по снятию с регистрационного учета не выполнили. С момента приобретения ими домовладения ответчики выехали из домовладения. Их личных вещей и мебели в их доме нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться из домовладения они не могу, так как их место жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Регистрация ответчиков в указанной квартире не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета они не могут.
Истица Кашапова О.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко А.С. и Козленко (Колода) Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко А.С. и Козленко (Колода) Н.С. в судебное заседание не явились, место их нахождения суду не известно.
Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.
Привлеченный на стороне ответчиков адвокат Гербатов П.Т. считает, что без ответчиков принять решение по данному делу не возможно.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков адвоката Гербатова П.Т., свидетелей, изучив материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истцам на основании свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности принадлежат земельный участок, свидетельство серии №, с расположенным на нем жилым домом №, свидетельство сери №, по ул. Шоссейной п. Красносельского Гулькевичского района Краснодарского края. С 9 ноября 2000 года в жилом доме значатся зарегистрированными ответчики Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко А.С. и Козленко (Колода) Н.С., семья бывших собственников жилья.
Согласно справки администрации Красносельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко А.С. и Козленко (Колода) Н.С. значатся зарегистрированными по ул. Шоссейной <адрес> п. Красносельского Гулькевичского района, не проживают с 01.07.2009 года, место проживания не известно.
Согласно п. 3.2 Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 11 октября 2010 года ответчики обязаны сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора, однако с регистрационного учета они не снялись.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Кашаповых знает, они проживают в доме рядом с дочерью, ранее в этом доме проживала семья Козленко, затем они продали дом и уехали. Она их не видела в течении трех лет.
Свидетель ФИО2 так же пояснила, что Кашаповых она знает в течении двух лет, они проживают рядом в доме № по ул. Шоссейной п. Красносельского, ранее в этом доме проживали Козленко, потом уехали, больше она их не видела.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16, ответчики обязаны зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Ответчики фактически не проживают по указанному адресу, однако значатся зарегистрированными в доме истцов, чем чинят им препятствия по осуществлению их прав собственников и нарушает Правила регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Кашапова Д.Ш., Кашаповой О.Г. удовлетворить.
Прекратить право Козленко Е.В., Козленко С.В., Козленко (Колода) Н.С., Козленко А.С. пользования жилым домом №, расположенным в п. Красносельском Гулькевичского района Краснодарского края ул. Шоссейная и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: