Дело № 2-1051/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Гулькевичи 13 октября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре: Чеботаревой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Л.М. к Администрации Красносельского городского поселения о признании права собственности на незаконно возведенную постройку,
У с т а н о в и л :
Смирнова Л.М. просит признать право собственности на незаконно возведенную постройку.
Исковые требования она обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок по ул. <адрес> в п. Красносельском Гулькевичского района. В 2000 году без получения в установленном порядке разрешения был выстроен одноэтажный одноквартирный жилой дом, литер «А», общей площадью 120,0 кв.м. Согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения выстроенный жилой дом выполнен с соответствии со СНиПами и предназначен для постоянного нахождения людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл. В представленном отзыве исковые требования признал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования Смирновой Л.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если это если сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как установлено, Смирновой Л.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный в п. Красносельском Гулькевичского района, <адрес>. На данном земельном участке 2000 году был возведен жилой дом, литер «А» без разрешения на строительство. Согласно распоряжению администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> п. Красносельского был присвоен номер №.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства одноквартирного одноэтажного жилого дома (готовность строительства 96%) по улице <адрес>, пос.Красносельский Гулькевичского района Краснодарского края, следует, что основные строительные конструкции строящегося своими силами, без привлечения подрядных организаций объекта, удовлетворяют требованиям достаточной надежности, деформативности, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания в целом. Условия удобства и комфортности проживания в одноквартирном одноэтажном четырехкомнатном жилом доме, созданные по замыслу заказчика, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные работы по строительству жилого дома соответствуют требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не противоречат СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», удовлетворяют требованиям достаточной надежности, безопасности и не нарушают права третьих лиц. Технико-экономические показатели, согласно обмеру БТИ составляют: общая площадь - 120,0 кв.м., жилая площадь - 67,7 кв.м.
Суд считает, что за Смирновой Л.М. возможно признать право собственности на жилой дом, литер «А» расположенный в п. Красносельский Гулькевичского района Краснодарского края <адрес> общей площадью 120,0 кв.м., жилой – 67,7 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать за Смирновой Л.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом Литер А расположенный в п. Красносельском Гулькевичском районе Краснодарского края <адрес>, общей площадью 120,0 кв.м., жилой площадью 67,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: