Дело № 2-1075/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 18 октября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
при секретаре: Чеботаревой В.Н.
с участием адвоката Кузыченко И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зинченко Н.П. к Иванову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Зинченко Н.П. обратилась в суд с иском к Иванову А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования Зинченко Н.П. обосновывает тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № расположенной в п. Красносельском Гулькевичского района Краснодарского края <адрес> В данной квартире с декабря 2005 года прописан ответчик, бывший зять, Иванов А.В. Семейная жизнь у ее дочери с ответчиком не сложилась и 28 июня 2011 года брак между ними был прекращен. Ответчик выехал из ее квартиры, и место его жительства в настоящее время ей неизвестно. Его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Предложить ответчику добровольно выписаться из ее квартиры она не может, так как ей неизвестно его место жительства. Регистрация в ее квартире бывшего зятя не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может. Просит признать Иванова А.В. прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Иванова А.В. в ее пользу судебные расходы на день вынесения решения.
Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно.
Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.
Привлеченный на стороне ответчика адвокат Кузыченко И.И. считает, что без ответчика принять решение по данному делу не возможно.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Кузыченко И.И., свидетелей, изучив материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> п. Красносельского Гулькевичского района Краснодарского края. Со 2 декабря 2005 года в квартире значится зарегистрированным ответчик Иванов А.В., бывший муж ее дочери.
Согласно справки председателя ТСЖ «Аркада-Хаус», Иванов А.В. не проживает в квартире № в доме № по ул. <адрес> п. Красносельского принадлежащей Зинченко Н.П., с февраля 2011 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Зинченко Н.П. является ее мамой, в квартире № в доме № по ул. <адрес> п. Красносельского она проживает с декабря 2005 года, квартира принадлежит ее матери Зинченко Н.П. В брак с Ивановым А.В. она вступила 15 июня 2006 года, и он был зарегистрирован в квартире. Совместная жизнь с Ивановым не сложилась. В феврале 2011 года Иванов А.В. съехал с квартиры, совместных детей у них нет, где он проживает в настоящее время ей не известно. 2 июля 2011 года они расторгли брак.
Свидетель ФИО2 так же пояснила, что Зинченко Н.П. знает, так как она приобрела квартиру их доме. В этой квартире проживала дочь Зинченко Н.П. с мужем и ребенком. С февраля 2011 года Иванов А. съехал с квартиры, и больше она его не видела. Со слов ФИО1 знает, что они развелись. Где сейчас проживает Иванов А.В. ей не известно.
Свидетель ФИО3 суду так же пояснил, что с Зинченко Н.П. он не знаком, в квартире № живет ФИО10 Наталья с ребенком, раньше в ней проживал муж Иванов А., ездил на машине, работал в городе. С февраля 2011 года он Иванова А. не видел.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Иванов А.В. состоял в браке с дочерью собственницы квартиры, ФИО1 2 июля 2011 года брак между Ивановым А.В. и ФИО1 расторгнут, следовательно ответчик Иванов А.В. перестал быть членом семьи собственника. Ответчик в квартире, принадлежащей истице не проживает, прекратил пользоваться спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16, ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Ответчик фактически не проживает по указанному адресу, однако значится зарегистрированным в доме истца, чем чинит ей препятствия по осуществлению ее прав собственников и нарушает Правила регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Зинченко Н.П. удовлетворить.
Прекратить право Иванова А.В. пользования квартирой № расположенной в доме № по ул. <адрес> п. Красносельского Гулькевичского района Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: