Дело № 2-1074/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 20 октября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре: Чеботаревой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никифорова А.А. к Администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Никифоров А.А. обратился к Администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, включить его в состав наследственной массы и признать право собственности.
Свои исковые требования он обосновывает тем, что ФИО1 его бабушке, принадлежало домовладение № по <адрес> п. Красносельского Гулькевичского района Краснодарского края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гулькевичского округа Вахтиной О.Р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником имущества по завещанию умершей ФИО1 является он. В 2010 году им без получения в установленном порядке разрешения выполнена реконструкция домовладения в части строительства пристройки литер «А1», для размещения двух жилых комнат; строительства пристройки литер «а2» для размещения коридора; демонтажа печного очага, устройства дверных проемов; выполнения СМР по замене перекрытия, крыши, облицовки наружных поверхностей стен жилого дома литер «А» и одной стены пристройки литер «а» кирпичом; переустройства жилой комнаты в совмещенный санузел с установкой сантехнического оборудования. Домовладение было обследовано специалистами МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района», которые в своём заключении указали, что выполненные работы соответствуют СНиПам, и не нарушают права третьих лиц. В связи с проведенной реконструкцией без получения в установленном порядке разрешения, он не имеет возможность вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение. Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, включить его в состав наследственной массы и признать за ним право собственности.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в представленном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка общей площадью 862 кв.м. и расположенного на нем жилого дома № в пгт. Красносельский Гулькевичского района ул. <адрес>. Наследником после смерти ФИО1 является Никифоров А.А., согласно завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если это если сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ 4 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В 2010 году Никифоровым А.А. произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения.
Из технического заключения МУП «Управления капитального строительства» Гулькевичского района о техническом состоянии основных строительных конструкций одноэтажного одноквартирного жилого дома следует, что строительные конструкции объекта удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, деформативности, в том числе требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания в целом. Инженерное обеспечение здания, внутреннее планировочное решение, позволяют создать условия удобства и комфортности проживания в жилом доме. Выполненные работы по обкладке стен кирпичом, демонтажу печного очага, устройству новых дверных проемов, строительству пристроек литер «А1» и литер «а2» соответствуют требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не противоречат СНиП 21 -01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не нарушают права третьих лиц. Технико-экономические показатели реконструированного жилого дома: общая площадь - 88,8 кв.м., в том числе жилая площадь 46,0 кв.м.
Суд считает, что жилой дом № расположенный в пгт. Красносельский Гулькевичского района Краснодарского края <адрес> должен быть сохранен в реконструированном состоянии, включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, и за Никифоровым А.А. должно быть признано право собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Включить жилой дом расположенный в пгт. Красносельском, <адрес>, Гулькевичского района, Краснодарского края со строительством пристроек литер «А1» и литер «а2» в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Никифоровым А.А. право собственности на самовольно реконструированный со строительством пристроек литер «А1» и литер «а2», жилой дом, расположенный в пгт. Красносельском ул. <адрес> Гулькевичского района Краснодарского края с реконструкцией по обкладке стен кирпичом, демонтажу печного очага, устройству новых дверных проемов с ТЭП реконструированного жилого дома: общая площадь 88,8 кв. м, жилая площадью 46,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: