Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Гулькевичи 29 июля 2011 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хайрутдиновой О.С.
при секретаре Гучуа Н.Ю.
с участием заявителя Чеботаревой В.Н.
представителя заявителя, адвоката Гербатова П.Т.
судебного пристава-исполнителя Чередниковой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Чеботаревой В.Н. в интересах Гуднина Н.А. о признании действий судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от 08 апреля 2011 года, а также приостановление Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел государственной регистрации права собственности, незаконными
у с т а н о в и л:
Чеботарева В.Н. в интересах Гуднин Н.А. обратилась в суд с заявлением в котором оспаривает действия судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от 08 апреля 2011 года, а также приостановление Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел государственной регистрации права собственности.
В обоснование требований Чеботарева В.Н. указывает в заявлении, что постановлением от 08 апреля 2011 г. судебный пристав-исполнитель Чередникова С.Н. запретила произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, присужденных Гуднину Н.А. решением суда от 25 ноября 2010 г. Согласно уведомления от 24.06.2011 г. УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ей, как представителю Гуднина Н.А. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Постановление судебного пристава-исполнителя считает незаконным, необоснованным по той причине, что оно существенно нарушает права собственности Гуднина Н.А. на жилой дом и земельный участок, признанные решением Гулькевичского районного суда от 25 ноября 2011 г. Судебный пристав-исполнитель, налагая запрет на государственную регистрацию права, превысила свои полномочия, что повлекло за собой нарушение Конституционных и жилищных прав Гуднина Н.А. Отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Управлением Федеральной Службы государственной регистрации грубо нарушены права Гуднина Н.А. на право собственности на недвижимое имущество. Решением Гулькевичского районного суда от 25 ноября 2011 г. признано право собственности на дом и земельный участок за Гудниным Н.А. Для УФС государственная регистрация является обязательным, в том числе с обременениями. Просит признать постановление судебного пристава-исполнителя от 08 апреля 2011 г. незаконным. Обязать УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел выдать Гуднину Н.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу <адрес>.
В судебном заседании Чеботарева В.Н. настаивала на удовлетворении заявления по изложенным основаниям. Пояснила, что пристав превысила свои права по вынесению постановления от 08 апреля 2011 г. Судом признано право собственности за Гудниным Н.А. на дом и земельный участок, это право должно быть зарегистрировано. Однако в регистрации отказано по причине существующего запрета. В суд о снятии ареста с дома и земельного участка она не обращалась. Просила признать постановление судебного пристава-исполнителя от 08 апреля 2011 г. незаконным. Обязать УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел выдать Гуднину Н.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу <адрес>.
Представитель Чеботаревой В.Н., адвокат Гербатов П.Т. поддержал доводы, изложенные Чеботаревой В.Н. в полном объеме. Просил удовлетворить требования в полном объеме.
Судебный пристав-исполнитель Чередникова С.Н. в суде с доводами заявления не согласилась, пояснила, что она вынося постановление от 08 апреля 2011 г. исполнителя определение Гулькевичского суда от 30 марта 2011 г., которым был наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Арест наложен до исполнения решения суда о взыскании с Гуднина Н.А. в пользу ФИО1. денежной суммы. В службу судебных приставов исполнительный лист о взыскании с Гуднина Н.А. в пользу ФИО1 денежной суммы не поступал. Исполнено ли решение суда сведений нет.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел, надлежаще уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 441 ГПК РФ постановление судебного пристава-исполнителя либо его действия (бездействие) могут быть оспорены в суд взыскателем, должником…
В силу ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство без заявления взыскателя в случаях предусмотренных ч.6 настоящей статьи и частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона, а также когда суд, другой орган или должностное лицо в соответствии с федеральным законом направляют исполнительный документ судебному приставу-исполнителю.
Статьей 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрены исполнительные действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель, в том числе и п.7 согласно которому судебный пристав исполнитель в целях обеспечения исполнительного документа накладывает арест на имущество…
В судебном заседании установлено, что решением Гулькевичского районного суда от 25 ноября 2010 г. за Гудниным Н.А. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. С Гуднина Н.А. в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере триста девяносто семь тысяч рублей. Решение суда вступило в законную силу. Определением Гулькевичского районного суда от 30 марта 2011 г. в обеспечение исполнения решения Гулькевичского районного суда от 25.11.2010 г. наложен арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, до исполнения решения суда о взыскании с Гуднина Н.А. в пользу ФИО1 денежной суммы в размере триста девяносто семь тысяч рублей. Определение суда вступило в законную силу. На основании указанного определения Гулькевичским районным судом был выдан исполнительный лист № от 30 марта 2011 г. о принятии мер в целях исполнения решения суда. 08 апреля 2011 г. судебным приставом-исполнителем Чередниковой С.Н. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, сущность взыскания: наложен арест. 08 апреля 2011 г. судебным приставом –исполнителем Чередниковой С.Н. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, по адресу <адрес>. Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю запрещено проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.
С учетом изложенного суд считает, что судебным приставом-исполнителем обоснованно и законно вынесено постановление от 08 апреля 2011 г., так как он исполнял определение Гулькевичского районного суда от 30 марта 2011 г.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2011 г. № Чеботаревой В.Н. (представителю Гуднина Н.А.) предложено представить документ, подтверждающий снятие запрета на совершение регистрационных действий.
Статьей 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав.
Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Как следует из материалов исполнительного производства заместителем начальника Гулькевичского отдела, государственным регистратором Краснодарского края был направлен запрос судебному приставу-исполнителю по поводу имеющихся обременений на недвижимое имущество согласно постановлению 08 апреля 2011г. Судебным приставом был дан ответ, что определение суда о снятии ареста с имущества в Гулькевичский РО ССП не поступало.
В соответствии с п.4 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании Гуднин Н.А. либо его представитель Чеботарева В.Н. в суд о снятии ареста, наложенного согласно определения Гулькевичского районного суда от 30 марта 2011 г. не обращались. Соответственно действия Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел по приостановлению государственной регистрации права собственности являются правильными.
На основании изложенного, суд считает, что заявление Чеботарева В.Н. в интересах Гуднина Н.А. о признании действий судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от 08 апреля 2011 года незаконными, отказа Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности незаконным подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Чеботарева В.Н. в интересах Гуднина Н.А. о признании действий судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от 08 апреля 2011 года незаконными, отказа Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности незаконным оставить без удовлетворения, признав действия судебного пристава-исполнителя, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичского отдела, правильными.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий