К делу № 2-1123/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 25 октября 2011 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Бочко И.А.,
при секретаре - Замлелой Л.В.,
с участием истца: - Богданова В.И.
ответчика: - Фисенко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богданова В.И. к Фисенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Богданов В.И. обратился в суд с иском к Фисенко А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 ноября 2011 года 23-АИ 379629 и свидетельством о праве собственности 23-АИ 379630 на земельный участок. В жилом доме значится зарегистрированным ответчик по делу- один из бывших собственников жилого дома, который с момента продажи дома - с октября 2010 года не проживает в жилом доме, его имущества в жилом доме так же нет. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета. Никаких соглашений между ним и ответчиком о предоставлении ему права проживания в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика в его жилом доме нарушает его права, как собственника, он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может распорядиться своим имуществом. Кроме того, это влечет постоянные психологические нагрузки.
В судебном заседании истец Богданов В.И. поддержал заявленные требования.
Ответчик Фисенко А.В. иск признал.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца Богданова В.И. обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05 октября 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 379629 от 01 ноября 2010 года, согласно которого Богданов В.И. является собственником жилого дома литер АА1А2, общей площадью 88 кв.м по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок категория земель : земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4103 кв.м, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 379630 от 01 ноября 2010 года.
В жилом доме значится зарегистрированным Фисенко А.В., который согласно справке, выданной главой Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района в указанном жилом доме не проживает, членом семьи Богданова В.И. не является. Ответчик Фисенко А.В. длительное время, более года, не проживает в спорном жилом доме, свое имущество вывез, договора найма жилого помещения не заключал с истцом.
Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в жилом доме более одного года, намерений проживать в спорном жилом доме не выказывает, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истцом не заключал, его следует признать прекратившим право пользования в спорном жилом доме и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Богданова В.И. к Фисенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Фисенко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий