К делу № 2-1095/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 20 октября 2011 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Бочко И.А.,
при секретаре - Замлелой Л.В.,
с участием истца: - Мизера Ю.Б.
представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район по доверенности Путивцевой С.Ф.
адвоката на стороне ответчиков, место жительства которых не известно – Мартынова Ю.А., представившего удостоверение №712, ордер №284743 от 20 октября 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мизера Ю.Б. к Устян Э.Ж., Устян А.А., Устян Л.А., Устян Р.А., Устян Н.М., Устян А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мизера Ю.Б. обратился в суд с иском к Устян Э.Ж., Устян А.А., Устян Л.А., Устян Р.А., Устян Н.М., Устян А.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по <адрес>
Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 июня 2011 года 23-АМ 806074. В жилом доме значатся зарегистрированными ответчики по делу- бывший собственник жилого дома с семьей, которые с мая 2011 года не проживают в жилом доме, их имущества в жилом доме так же нет. Добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета. Их место жительства ему не известно, общался по телефону с Устян Э.Ж., которая обещала снять семью с регистрационного учета, но своего обещания не исполнила. Никаких соглашений между ним и ответчиками о предоставлении им права проживания в жилом доме не имеется. Регистрация ответчиков в его жилом доме нарушает его права, как собственника, он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, не может распорядиться своим имуществом. Кроме того, это влечет постоянные психологические нагрузки.
В судебном заседании истец Мизера Ю.Б. поддержал заявленные требования.
Ответчики Устян Э.Ж., Устян А.А., Устян Л.А., Устян А.А., Устян Н.М., Устян А.М. будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явились, суд определился рассмотреть дело в их отсутствие.
Во время телефонного разговора со служебного телефона 8 860 33724 на мобильный номер 8 918 202 88 19 Устян Эльмира Жораевна иск признала, однако пояснила, что Мизера Ю.Б. обещал ей, что она с семьей может быть зарегистрированной в проданном ею домовладении три года, но получается, что не сдержал своего обещания.
Адвокат Мартынов Ю.А., привлеченный судом на стороне ответчиков, просит рассмотреть заявленный иск в соответствии с законом.
Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район по доверенности Путивцева С.Ф. полагается при рассмотрении иска на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования истца Мизера Ю.Б. обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 12 мая 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 806074 от 08 июня 2011 года, согласно которого Мизера Ю.Б. является собственником жилого дома литер Аа, общей площадью 69,4 кв.м по <адрес> В жилом доме значатся зарегистрированными Устян Э.Ж., Устян А.А., Устян Л.А., Устян А.А., Устян Н.М., Устян А.М. Однако ответчики длительное время, более пяти месяцев, не проживают в спорном жилом доме, свое имущество вывезли, договора найма жилого помещения не заключали.
Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают более пяти месяцев, намерений проживать в спорном жилом доме не выказывают, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истцом не заключали, их следует признать прекратившими право пользования и проживания в спорном жилом доме и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мизера Ю.Б. к Устян Э.Ж., Устян А.А., Устян Л.А., Устян Р.А., Устян Н.М., Устян А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Устян Э.Ж., Устян А.А., Устян Л.А., Устян Р.А., Устян Н.М., Устян А.М. прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий