Дело № 2-1318/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 8 декабря 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре: Чеботаревой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ештокина В.И. к Соломину Н.Н. о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Ештокин В.И. обратилась с иском к Соломину Н.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.
Свои требования он обосновывает тем, что квартира № в жилом доме № по <адрес>, принадлежала супругам Соломиным. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти фактически наследство принял ее муж ФИО2, который проживал в квартире, пользовался ею, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство фактически приняли его дети Соломин Н.Н. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умерших ФИО1 и ФИО2 Однако никто из наследников право собственности на квартиру и земельный участок документально не оформлял. Оба брата проживали в домовладении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Решением Гулькевичского районного суда от 23.08.1993 года юридический факт принятия наследства сначала мужем ФИО1, а затем ее сыновьями был установлен. Решение вступило в законную силу. 02.08.1994 года Соломины продали квартиру ФИО4, которая с семьей въехала в квартиру, проживала в ней. Пользовалась квартирой и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала квартиру ему и выехала на постоянное место жительства в Грузию. Мною ФИО4 были уплачены деньги за квартиру и за земельный участок, на котором квартира располагается. ДД.ММ.ГГГГ его сосед, ФИО5, купил квартиру № по <адрес> дом № г. Гулькевичи у Гулькевичской автоколонны 1418. В договоре купли-продажи указано, что квартира расположена на земельном участке площадью 516 кв.м., то есть в эту площадь вошли оба земельных участка, на которых были расположены квартиры № и № После принятия Закона РСФСР от 23.11.1992 года № 374-1 «О земельной реформе» администрацией г. Гулькевичи 26.01.1993 года на основании постановления главы администрации г. Гулькевичи от 6.11.1992 года № 737 и Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» было выписано свидетельство № о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком под индивидуальное жилищное строительство, расположенным в г. Гулькевичи, <адрес> площадью 516 кв.м., на имя ФИО5 и ФИО1 в равных долях. На момент выписки свидетельства ФИО1 и ее муж уже скончались. Между земельными участками, прилегающими к квартирам, Соломиной и ФИО5 по договоренности была проведена условная межевая граница. Спора о пользовании земельными участками между ними не было. В настоящее время между мной и соседом ФИО5 также земельного спора не имеется. Он решил оформить на свою половину земельного участка право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по Краснодарскому краю был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером № на земельный участок площадью 258 кв. м (516 кв. м :2). Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Адрес - г. Гулькевичи, <адрес> Для узаконивания земельного участка он обратился в администрацию МО Гулькевичский район с заявлением о разрешении приватизации земли, на которое администрацией МО Гулькевичский район было направлено сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, что он вправе обратиться в Гулькевичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией права собственности на испрашиваемый земельный участок площадью 258 кв. м., для этого ему необходимо уточнить адрес земельного участка площадью 258 кв. м с «г. Гулькевичи, <адрес>» на «г. Гулькевичи, <адрес>». Постановлением администрации Гулькевичского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № площадью 258 кв. м, используемому им, был присвоен адрес: <адрес> <адрес>. После этого он и ФИО5 обратились с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке межевых планов на земельные участки. Он получил ответ, что необходимо предоставить документы о переходе права собственности от ФИО1 к нему. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 258 кв. м. кадастровый номер №, расположенный в г. Гулькевичи Краснодарского края, <адрес>.
Ответчик Соломин Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснила, что последним собственником земельного участка и жилого дома была его мать ФИО1 Он является наследником, и жилой дом <адрес> г. Гулькевичи он продал с земельным участком.
Заинтересованное лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований Ештокина В.И.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из части 1 ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 и ФИО1 предоставлен земельный участок по <адрес> в г. Гулькевичи для индивидуального жилищного строительства.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, а так же факт принятия наследства Соломиным Н.Н. и ФИО3 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соломин Н.Н. и ФИО3 продали квартиру № в доме № по <адрес> ФИО4
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала Ештокину В.И. квартиру № по <адрес> в г. Гулькевичи.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельство о смерти.
В договорах купли-продажи не был указан земельный участок, как предмет договора.
Постановлением администрации Гулькевичского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью 258 кв.м. предназначенному для индивидуального жилищного строительства присвоен адрес: г. Гулькевичи, <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, площадью 258 кв.м. предназначенному для индивидуального жилищного строительства присвоен адрес: г. Гулькевичи, <адрес>.
Суд считает, что при покупке Ештокиным В.И. квартиры № в жилом доме № по <адрес> в г. Гулькевичи к нему перешло право собственности на земельный участок, площадью 258 кв.м., на котором находится данная квартира, следовательно за Ештокиным В.И. должно быть признано право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать право собственности за Ештокиным В.И. на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный в г. Гулькевичи Краснодарского края <адрес>, площадью 258 кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: