К делу № 2-1394/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 23 декабря 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего при секретаре с участием ответчика | - Кравченко Т.Н., - Мещеряковой Е.В., - Головиновой В.Г., |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Богучанжилкомхоз» к Головиновой В.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с нее в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг с июля 2006 года по октябрь 2011 года в сумме 98542,23 рубля. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3156,27 рубля. Исковые требования обоснованы тем, что ООО УК «Богучанжилкомхоз» совместно с ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы» в соответствии со своими уставами с 1 июля 2006 года оказывают коммунальные услуги населению. Согласно заключенным договорам ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы» свое право (требование) по взысканию задолженности с абонентов передали ООО УК «Богучанжилкомхоз». Головинова В.Г. является собственником жилого помещения, с полным благоустройством коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 16 сентября 1996 года, зарегистрированного Богучанской сельской администрацией 16 сентября 1996 года, регистрационный номер 1746. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Всего задолженность по уплате коммунальных услуг абонента в период с июля месяца 2006 года по октябрь месяц 2011 года составляет 98542,23 рубля. В частности по услугам: вывоз твердых бытовых отходов – 209,92 рубля, летний водопровод – 198,44 рубля, тепловая энергия – 85940,15 рубля, холодное водоснабжение из централизованного водопровода – 12378,38 рубля. В соответствии с частью 1, пункта 5, частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3, пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Абонент был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ответчику были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности с момента получения уведомления. Уведомление было вручено лично Головиновой В.Г. 6 сентября 2011 года. До настоящего времени Головиной В.Г. указанная сумма задолженности не погашена.
В судебное заседание представитель истца, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В направленном в суд заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик Головинова В.Г. исковые требования не признала, пояснила суду, что ей действительно принадлежит благоустроенная квартира <адрес>. Она не проживет там с 1996 года. Муж пустил в квартиру квартирантов, которые не оплачивают коммунальные услуги, ничего не платят ей за квартиру, выгнать их она не может, так как не имеет средств, чтобы приехать в квартиру. Она думает продать квартиру. Просила суд в случае удовлетворения иска взыскивать с нее задолженность не более чем за три года.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что Головиновой В.Г. принадлежит на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 16 сентября 1996 года квартира <адрес>.
ООО «Жилье», ООО «Водные ресурсы», ООО «Богучантеплосеть» оказывают населению Богучанского района и села Богучаны Красноярского края коммунальные услуги по вывозу твердых бытовых отходов, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Письменные договоры между ООО «Жилье», ООО «Водные ресурсы», ООО «Богучантеплосеть» и ответчиком отсутствуют, однако в силу ст. 540 ГК РФ договоры считаются заключенными, поскольку квартира ответчика подключена к сетям указанных организаций. Данный факт подтвержден в судебном заседании представленными схемами тепловых и водопроводных сетей, актами обследования квартиры ответчика специалистами указных организаций-поставщиков, справкой администрации Богучанского сельсовета.
Порядок предоставления коммунальных услуг, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23 мая 2006 года.Согласно п. 4 указанных Правил коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
В соответствии с п. 15 Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Постановлениями Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 8 июня 2006 года № 36, № 263 от 4 декабря 2007 года, № 303 от 3 декабря 2008 года, № 216-пр от 7 декабря 2009 года, № 315-п от 24 декабря 2010 года, Приказами Департамента строительства и жилищно-коммунальной политики администрации Красноярского края от 16 июня 2006 года, № 16-т от 28 ноября 2006 года, № 1-т от 24 января 2008 года, Постановлениями Главы Богучанского района № 1435-п от 27 декабря 2007 года, 453-л от 17 апреля 2008 года, № 1613-п от 2 декабря 2008 года, № 1785-п от 10 декабря 2009 года, Решениями Богучанского районного Совета Красноярского края № 12-179, 12-180, 12-181 от 29 июня 2006 года, № 9-119, 9-120 от 10 марта 2006 года, № 17-270, 17-272, 17-271 от 8 февраля 2007 года, № 26-429 от 14 февраля 2008 года, № 26-428 от 14 февраля 2008 года, № 34-544 от 26 декабря 2008 года, № 36-587, 36-588 от 10 апреля 2009 года, № 42-644 от 18 декабря 2009 года, № 2/1-22 от 22 апреля 2010 года, № 9/1-122 от 15 февраля 20011 года, 8/1-94 от 27 декабря 2010 года, Приказами министра ЖКХ Красноярского края № 2-т от 28 января 2009 года, № 26-т от 19 ноября 2009 года, № 2-т от 28 января 2009 года, № 100-т от 15 ноября 2010 года, № 182-т от 13 декабря 2010 года утверждены тарифы на услуги теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения, вывоз ТБО для указанных организаций-поставщиков коммунальных услуг на 2006- 2011 годы соответственно.
В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно договору на оказание услуг от 1 июля 2006 года ООО УК «Богучанжилкомхоз» предоставляет ООО «Водные ресурсы» услугу по начислению и сбору платы за услуги, оказываемые ООО «Водные ресурсы» по договорам водоснабжения, ООО «Водные ресурсы» свое право (требование) по взысканию задолженности с абонентов передает ООО «Богучанжилкомхоз».
Согласно договору на оказание услуг от 7 декабря 2007 года ООО УК «Богучанжилкомхоз» предоставляет ООО «Жилье» услугу по начислению и сбору платы за услуги, оказываемые ООО «Жилье» по договорам водоснабжения, ООО «Жилье» свое право (требование) по взысканию задолженности с абонентов передает ООО «Богучанжилкомхоз».
Согласно договору на оказание услуг от 1 июля 2006 года ООО УК «Богучанжилкомхоз» предоставляет ООО «Богучанские тепловые сети» услугу по начислению и сбору платы за услуги, оказываемые ООО «Богучанские тепловые сети» по договорам водоснабжения, ООО «Богучанские тепловые сети» свое право (требование) по взысканию задолженности с абонентов передает ООО «Богучанжилкомхоз».
В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Таким образом, на основании указанных договоров к ООО «Богучанжилкомхоз» перешли права требования с абонента Головиновой Г.Г. платы за оказанные услуги, в том числе задолженности по платежам.
В соответствии с нормативными актами, установившими тарифы на коммунальные услуги для ООО «Богучантеплосеть», ООО «Водные ресурсы», ООО «Жилье» на 2006-2011 годы, истцом произведены расчеты стоимости оказанных ответчику услуг за период с 1 июля 2006 года по 31 октября 2011 года в сумме 98542,23 рубля, из них: по вывозу твердых бытовых отходов – 209,92 рубля, летнему водопроводу – 198,44 рубля, поставке тепловой энергии – 85940,15 рубля, холодному водоснабжению из централизованного водопровода – 12378,38 рубля.
Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в связи с чем имеет место неисполнение ответчиком своих обязательств, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в принудительном порядке.
В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о взыскании задолженности за три года, то есть о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по взысканию долга.
Истец направлял ответчику требования о погашении задолженности от 23 августа 2011 года, которое вручено ответчику 6 сентября 2011 года, поэтому суд производит отсчет трехлетнего срока с сентября 2008 года.
Сумма задолженности с 1 сентября 2008 года по 31 октября 2011 года составляет 65306,24 рубля.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, составлен правильно, исходя из утвержденных тарифов и норм потребления, возражений ответчиком по поводу расчета не представлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Требования истца удовлетворены в сумме 65306,24 рубля, пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит возмещению государственная пошлина в размере 2159,18 рубля, исчисленная по правилам статьи 333.19 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «Богучанжилкомхоз» к Головиновой В.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.
Взыскать с Головиновой В.Г. в пользу ООО УК «Богучанжилкомхоз» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2008 года по октябрь 2011 года включительно 65306,24 рубля, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2159,18 рубля, а всего – 67465,42 (Шестьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят пять рублей сорок две копейки).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 28 декабря 2011 года.
Председательствующий