К делу № 2-1279/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 30 ноября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего при секретаре с участием истца | - Кравченко Т.Н., - Мещеряковой Е.В., - Махмудовой О.В., |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Махмудовой О.В. к Махмудовой С.В. о защите прав собственника, признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать Махмудову С.В. прекратившей право пользования жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав свои требования тем, что владеет на праве собственности жилым домом по указанному адресу. В доме с 5 сентября 2002 года прописана ее невестка – Махмудова С.В., которая с 1 февраля 2006 года в ее доме не проживает. Решением мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района от 3 октября 2011 года брак между ее сыном М.Н. и Махмудовой С.В. расторгнут. Место жительства ответчика установить не представляется возможным, поэтому решить вопрос о добровольном снятии ее с регистрационного учета невозможно. Хотя Махмудова С.В. в настоящее время и не проживает в принадлежащем ей доме, оставаясь зарегистрированной в нем, создает препятствия в пользовании жилым помещением. Она оплачивает коммунальные услуги из расчета количества лиц, прописанных в доме, в частности, за вывоз мусора. В связи с поверкой газового счетчика увеличилась и оплата за газоснабжение, так как расчет производится исходя из квадратуры жилья и количества лиц, зарегистрированных в доме. Кроме того, в последнее время по месту регистрации Махмудовой С.В. стали приходить письма от организаций с требованием к Махмудовой об уплате задолженности по кредитам и угрозами ареста имущества. Эти обстоятельства грубо нарушают ее права собственника жилья. Махмудова С.В., не проживая в доме с 01.02.2006 года, фактически прекратила право его пользования. Общего хозяйства они не вели. Поэтому ответчик не являлась и не является на сегодняшний день членом ее семьи, и не может сохранять право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности.
В судебном заседании истец Махмудова О.В. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила суду, что Махмудова С.В. в ее доме не проживает с 1 февраля 2006 года, брак с ее сыном расторгла, но зарегистрирована в доме, что нарушает ее права как собственника.
Представитель ответчика Махмудовой С.В., назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, адвокат Иванова В.В., в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от 6 августа 1992 года принадлежит на праве собственности Махмудову О.В., что подтверждается самим договором со штампом БТИ Гулькевичского района о регистрации права собственности. В указанном доме согласно домовой книге значится зарегистрированной с 5 сентября 2002 года Махмудова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 17 ноября 2011 года. Ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, о чем свидетельствует справка о составе семьи истца администрации Гирейского городского поселения от 19 октября 2011 года, согласно которой невестка истца Махмудова С.В. зарегистрирована по <адрес>, но не проживает там с 1 февраля 2006 года.
Данный факт подтвердила в судебном заседании свидетель И.Л., пояснившая, что знает Махмудову О.В. около 20 лет. Она проживает по <адрес>. Сын Махмудовой М.Н. живет в Краснодаре, где живет его жена Махмудова С.В., она не знает. Махмудова С.В. с М.Н. разошлись лет пять назад. Невестка в доме Махмудовой не живет, вещей ее в доме нет, уезжая Махмудова С.В. их все забрала.
На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района от 3 октября 2011 года брак между М.Н. и Махмудовой С.В. расторгнут.
Таким образом, ответчик прекратила быть членом семьи собственника, добровольно выехала из принадлежавшего истцу дома на другое место жительство, намерений проживать в спорном доме ответчик не выказывает, договоров по поводу проживания в доме с истцом не заключала, в связи с чем ее следует признать прекратившей право пользования жилым домом истца.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Махмудовой О.В. к Махмудовой С.В. о защите прав собственника, признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Махмудову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий