Дело № 2-1319\11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Гулькевичи 7 декабря 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре: Чеботаревой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьяненко В.В., Кривцова А.А. к арбитражному управляющему Мищенко Ю.И. о государственной регистрации перехода права собственности на здание в случае уклонения ответчика от такой регистрации
У с т а н о в и л :
Истцы просят принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на здание в случае уклонения ответчика от такой регистрации.
Свои исковые требования они обосновывают тем, что они в соответствии с договором купли-продажи № 29, заключенным между ними и ответчиком (действующим по решению арбитражного суда Краснодарского края от имени ФГУП «Гулькевичская автоколонна № 1418») 11.11.2009 г., являются покупателями четырех объектов недвижимого имущества, приобретаемого в долевую собственность по 1/2 доли каждый, в том числе: гараж, литер Г9, кирпичный, общей площадью 52,5 кв.м., расположенный в г. Гулькевичи, <адрес>. Обязательства, предусмотренные Договором, они выполнили в полном объеме, в том числе уплатили согласованную сторонами цену здания гаража в сумме 250 000 рублей. Недвижимое имущество передано истцам до подписания договора. Переход прав на объекты: часть центрального склада литер К1 (помещения 5,6,10), часть центрального склада литер К2 (помещение 11), часть профилактория тупикового литер Е (помещения 12,13) зарегистрированы в установленном порядке в декабре 2009 года. Переход права собственности на приобретенный гараж не зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с отсутствием ранее (до настоящего времени) необходимости такой регистрации и денежных средств для надлежащего ее оформления. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации. 16.11.2011 года ими в адрес ответчика заказным письмом было направлено приглашение явиться 18.11.11 года в 09:00 в Гулькевичское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сдачи документов (по предварительной записи) на регистрацию перехода права собственности на приобретенный истцами гараж. Ответчиком, в лице ФИО1, действующего по доверенности, в адрес истцов направлен письменный отказ в явке и для сдачи документов на государственную регистрацию, обоснованный отсутствием полномочий ФИО1 и Мищенко Ю.И. на осуществление таких действий. Считаем, что уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на здание Гаража к истцам противоречит ст. 309 ГК РФ, и нарушает права истцов как покупателей имущества.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется извещение. С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Гулькевичская автоколонна № 1418» в лице конкурсного управляющего Мищенко Ю.И., действующего по решению арбитражного суда Краснодарского края от имени ФГУП «Гулькевичская автоколонна № 1418» и Кривцова А.А. и Севостьяненко В.В. истцы являются покупателями четырех объектов недвижимого имущества, приобретенного в долевую собственность по 1/2 доли каждому, в том числе гаража литер Г9 кирпичного общей площадью 52,5 кв.м., расположенного в г. Гулькевичи по <адрес>. Договор подписан сторонами.
Из представленных суду квитанций следует, что истцами оплачена стоимость гаража в сумме 250000 руб., и он передан покупателям, т.е. условия договора купли-продажи сторонами выполнены полностью.
Из представленных документов следует, что ответчик надлежащим образом был уведомлен о необходимости явки для регистрации перехода права собственности, однако, то явки уклонился.
При таких обстоятельствах переход права собственности должен быть зарегистрирован на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Севостьяненко В.В., Кривцова А.А. удовлетворить.
Произвести регистрацию права собственности за Севостьяненко В.В. и Кривцовым А.А. за каждым по 1\2 доли гаража литер Г9 кирпичного общей площадью 52,5 кв.м. расположенного в г. Гулькевичи Краснодарского края <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Гулькевичская автоколонна № 1418» в лице конкурсного управляющего Мищенко Ю.И., действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А-32-20406\2006-38\1846-Б от 05.06.2007 года и Кривцова А.А. и Севостьяненко В.В..
Ответчик вправе подать в Гулькевичский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае когда такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: