к делу № 2-114/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 31 января 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Логачевой Е.Д.,
при секретаре Егеновой Т.А.,
с участием истца Кульченко В.А.,
представителя истца Кульченко В.А., Лисанец А.И. адвоката Гулькевичского филиала № 1 НО Краснодарской краевой коллегии адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края, представившего ордер №284668, удостоверение №672,
ответчика Кульченко Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кульченко К.С.,
представителя ответчика Кульченко Н.В., по доверенности Бурсакова С.В.,
а также с участием старшего помощника прокурора Гулькевичского района, юриста 3 класса Долженко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кульченко В.А. к Кульченко Н.В., Кульченко К.С. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
у с т а н о в и л:
Кульченко В.А. обратилась в суд с иском к Кульченко Н.В., Кульченко К.С. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, снятии их с регистрационного учета, выселении по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. С 8 июня 2000 года в ее доме зарегистрирована Кульченко Н.В., которая являлась супругой ее сына. 24 ноября 2011 года брак между ее сыном Кульченко С.В. и ответчиком Кульченко Н.В. расторгнут, и теперь она не является членом ее семьи. Проживая в ее доме, ответчик нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит признать прекратившими право пользования ее домом, снять с регистрационного учета, выселить Кульченко Н.В. и ее дочь, несовершеннолетнюю Кульченко К.С.
Кульченко В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что спорный дом у нее в собственности, достался ей после смерти ее матери по наследству, она имеет право им пользоваться, есть огород, за которым она ухаживает. Платит земельный налог, кварплату. Она проживает у дочери, а у сына другого жилья нет. Ей и сыну ответчик, бывшая невестка, не дает пользоваться домом, поменяла замки и ключи. У отца Кульченко Н.В. есть свой дом по <адрес>, пусть живет у него. Внучка пусть выселяется вместе с матерью, а потом это ее дело как бабушки прописать внучку в доме.
Кульченко Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кульченко К.С. в судебном заседании иск не признала, в интересах ребенка возражала, пояснила, что 14 октября 1995 года между ней и Кульченко С.В.,сыном истицы, был заключен брак. 20 августа 1996 года у них родилась дочь Кульченко Ксения. С 1995 года они фактически проживают в доме истца, но зарегистрировались по месту жительства 8 июня 2000 года. 6 декабря 2011 года брак между ней и сыном истицы, Кульченко С.В., расторгнут. НЕ отрицает, что дом принадлежит на праве собственности Кульченко В.А. как наследство, но в доме, кроме нее, ее бывшего мужа и их несовершеннолетней дочери никто не проживал и зарегистрирован не был. Все расходы на содержание и благоустройство дома с мужем они несли совместно как супруги. За счет их совместных средств дом был значительно улучшен, производилась реконструкция и переоборудование дома, а именно была пристроена кухня, ванная комната, две прихожие комнаты, а во дворе возведены капитальные надворные хозяйственные строения, двухкомнатная кухня, гараж, сарай из каменных блоков. В указанном доме проживает и зарегистрирована ее дочь, которая так же внучка Кульченко В.А., и их родственная связь не прекратилась в связи с расторжением брака между ею и Кульченко С.В. У нее в собственности нет жилья, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя и дочь иным жилым помещением.
Представитель ответчика Кульченко Н.В., по доверенности Бурсаков С.В. в судебном заседании поддержал возражения ответчика.
Старший помощник прокурора Гулькевичского района Долженко Н.В. в судебном заседании указала на то, что как у собственника у истца есть основания для выселения ответчика, но учитывая интересы несовершеннолетней дочери ответчика, полагает возможным дать отсрочку, как и просит ответчик, для обеспечения себя жильем и ребенка.
Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Кульченко В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23 Ж №310395 от 5 марта 2010 года.
Ответчик, а так же несовершеннолетняя Кульченко К.С. были вселены в жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, как невестка и внучка истца, то есть члены семьи собственника.
Согласно справки от 12 декабря 2011 года, выданной Администрацией Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района, жилой дом по указанному адресу значится за Кульченко В.А., в нем зарегистрированы и проживают Кульченко Н.В., Кульченко К.С., 20 августа 1996 года рождения.
Жилья в собственности ответчики не имеют, что следует из материалов дела,не отрицает и истец этот факт.
6 декабря 2011 года брак между Кульченко С.В. и Кульченко Н.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №134 Гулькевичского района Краснодарского края, что следует из свидетельства о расторжении брака серии II-АГ № 667968 от 8 декабря 2011 года.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Соглашение сторонами не достигнуто, истцом выдвинуты основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, как отсутствие семейных отношений, как необходимость распорядиться жильем в связи с отсутствием жилья у ее сына, который должен проживать в ее доме, однако учитывая, что у ответчиков нет своего жилья, а Кульченко К.С. 20 августа 1996 года рождения несовершеннолетняя, которая проживает по месту жительства ее матери, и для решения вопроса по проживанию Кульченко Н.В. с дочерью в другом жилом помещении необходимо время,с учетом и материального положения семьи ответчицы, имеющей заработок чуть более десяти тысяч рублей в месяц, имеющей на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным до 20 августа 2014 года, то есть до совершеннолетия Кульченко К.С., сохранить право пользования домом в <адрес>, но по истечении указанного срока право пользования этим жилым помещением будет прекращено и они подлежат снятию с регистрационного учета,выселению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
За Кульченко Н.В., Кульченко К.С. до 20 августа 2014 года сохранить право пользования жилым помещением, домом в <адрес>.
После указанного срока прекратить право пользования Кульченко Н.В., Кульченко К.С. жилым домом по <адрес>, снять с их регистрационного учета по указанному адресу, выселить Кульченко Н.В., Кульченко К.С. из жилого дома по указанному адресу.
Апелляционная жалоба может быть подана в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий