К делу № 2-1065/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 24 октября 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Мелкозеровой О.М.
при секретаре: Величко Т.А.
с участием истца Кузьмина Г.А.
представителя ответчика администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района Вальчук П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмина Г.А. к администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, ООО ПЗ «Наша Родина» о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
Кузьмин Г.А. обратился в суд с иском к администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, ООО ПЗ «Наша Родина о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований Кузьмин Г.А. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Наша Родина» (в настоящее время ООО ПЗ «Наша Родина») был заключен Типовой договор с передачей хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу <адрес>, №. Свои обязательства стороны выполнили. В соответствии с представленными квитанциями им выплачены причитающиеся хозяйству денежные средства. В настоящее время возникла необходимость произвести государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости, и иначе как в судебном порядке решить этот вопрос невозможно. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у него в собственности. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района Вальчук П.В. в судебном заседании исковые требования истца признал полностью.
Представитель ответчика ООО ПЗ «Наша Родина» ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе и по иной сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, ст. 555 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель оплатить оговоренную в договоре цену.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Наша Родина» и Кузьминым Г.А. был заключен Типовой договор с передачей хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками, согласно которому Хозяйство передает в собственность работника Кузьмина Г.А., а работник принимает жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, №. В соответствии с п. 1 договора сметная стоимость передаваемого жилого дома, построенного хозяйством за счет кредита Госбанка составляет 13 924 рубля, из которых половина суммы кредита погашается хозяйством, погашение остальной части кредита производится работником путем уплаты при заключении договора наличными деньгами первоначального взноса в сумме 700 руб., остальная часть суммы в размере 6 262 руб. выплачивается работником в течение 20 лет ежемесячно равными долями.
Согласно справке СПК ПЗ колхоз «Наша Родина» от ДД.ММ.ГГГГ № и представленным истцом квитанциям Кузьминым Г.А. выплачены причитающиеся хозяйству денежные средства по договору. Условия договора сторонами исполнены.
При таких обстоятельствах суд считает, что договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Наша Родина» и Кузьминым Г.А. о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками состоялся.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кузьмин Г.А. является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м. по адресу <адрес>, №.
Суд считает возможным признать за Кузьминым Г.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, дом №, с существующими ТЭП: общая площадь – 79,8 кв.м., жилая – 47,4 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кузьминым Г.А. право собственности на жилой дом литер А, расположенный в с<адрес> дом №, общей площадью – 79,8 кв.м., жилой – 47,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий