К делу № 2-166/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 7 февраля 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего при секретаре с участием истца представителя ответчика | - Кравченко Т.Н., - Мещеряковой Е.В., - Аверина И.В., - адвоката Прудентовой Л.В., удостоверение №964 от 31 марта 2004 года и ордер №171450 от 7 февраля 2012 года, |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверина И.В. к Авериной Ю.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аверин И.В. обратился в суд с иском к ответчику Авериной Ю.В. и просит признать ее прекратившей право пользования жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Истец обосновал свои требования тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на основании договора дарения. Семейные отношения с ответчицей прекращены. 9 августа 2011 года брак с ответчицей расторгнут. Место нахождения ответчицы в настоящее время ему неизвестно. С апреля 2011 года Аверина не проживает в его доме, фактически утратила право пользования его домом, но оставаясь зарегистрированной, создает ему препятствия в пользовании, владении и распоряжении домом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил суду, что дом <адрес> принадлежит ему по праву собственности. Дом был подарен ему его дедушкой 22 февраля 2001 года. В браке с Авериной он состоял с 2000 года. От брака детей не имеют. Семейные отношения с ответчицей прекращены. 9 августа 2011 года брак с ответчицей расторгнут. Место нахождения ответчицы в настоящее время ему неизвестно. С апреля 2011 года Аверина не проживает в его доме, все свои вещи она забрала. В октябре, декабре 2011 года он предлагал Авериной, которая находилась в городе Краснодаре, выписаться из дома, она обещала, но до настоящего времени не выписалась. В январе 2012 года Аверина выехала на другое место жительства, которое ему неизвестно. Фактически Аверина утратила право пользования его домом, но оставаясь зарегистрированной, создает ему препятствия в пользовании, владении и распоряжении домом. Он не может оформить договор купли-продажи дома, вынужден производить оплату коммунальных услуг с учетом Авериной. Просит признать Аверину Ю.В. прекратившей право пользования его домом и снять ее с учета по указанному адресу.
Представитель ответчика адвокат Прудентова Л.В. иск считает обоснованным. Аверина не проживает в доме истца, но значится зарегистрированной, чем создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении домом.
Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, в своем сообщении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Аверину И.В. по праву собственности принадлежит дом <адрес> на основании договора дарения от 12 февраля 2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 февраля 2001 года серия 23 АА №099616. Согласно копии свидетельства о расторжении брака 11-АГ №655787 от 9 августа 2011 года брак между Авериным И.В. и Авериной Ю.В. прекращен 9 августа 2011 года на основании совместного заявления супругов. Согласно справки, выданной администрацией Отрадо-Кубанского сельского поселения от 12 января 2012 года, Аверина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает по месту регистрации <адрес>.
Свидетель А.В. подтвердил в судебном заседании, что его сын Аверин И.В. проживает <адрес>. Дом был подарен сыну его родителями. В доме зарегистрированы сын и его бывшая жена Аверина Ю.В.. Брак с женой сын расторг летом 2011 года. Аверина Ю.В. в апреле 2011 года выехала в город Краснодар и больше он ее не видел. Вещей Авериной Ю.В. в доме нет. В настоящее время место нахождения Авериной Ю.В. им не известно.
Свидетель В.В. подтвердил в судебном заседании, что бывшая жена Аверина И.В. Аверина Ю.В. не проживает в доме Аверина И.В. с апреля 2011 года. Место проживания Авериной Ю.В. им не известно. Брак с Авериной Ю.В. Аверин И.В. расторг 9 августа 2011 года. Детей у Авериной Ю.В. и Аверина И.В. нет. Дом, в котором живет Аверин И.В., был подарен АВерину И.В. дедушкой.
Согласно домовой книге в указанном доме с 26 апреля 2004 года значится зарегистрированной Аверина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С апреля 2011 года Аверина Ю.В. не проживает в доме истца, фактически утратила право пользования домом, но оставаясь зарегистрированной, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении домом. У него имеются препятствия для оформления договора купли–продажи дома, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает его право собственника. Аверина Ю.В. утратила семейные отношения с истцом.
Таким образом, судом установлено, что Аверина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме истца не проживает, не является членом семьи истца, регистрация ее в доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем Аверину Ю.В. следует признать прекратившей право пользования домом истца и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аверина И.В. к Авериной Ю.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Аверину Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий