К делу № 2-351/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 15 марта 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Бочко И.А.,
при секретаре - Замлелой Л.В.,
с участием представителя ответчика - Кузовлевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокопенко Н.М. к Администрации Комсомольского сельского поселения о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Прокопенко Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3076 кв.м с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее бывший муж Прокопенко А.А.. Совместным имуществом, нажитым во время брака, является земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости (жилой дом, сарай). Решением Гулькевичского районного суда от 07.12.2000 года за ней признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>. С момента смерти мужа и по настоящее время она сама копает, сажает огород, следит за саманной хатой 1957 года постройки. Она не знала, что до настоящего времени Администрация Комсомольского сельского поселения <адрес> не переоформила ее право на земельный участок в порядке бесплатной приватизации. Указанный земельный участок она стала использовать вместе с мужем задолго до вступления в силу Земельного кодекса РФ 1991 года, Земельного Кодекса РФ 2001 года. Полагает, что к ней после смерти мужа перешел и земельный участок, и она как землепользователь и землевладелец, имеет право на приобретение его в собственность. Наличие у нее права на земельный участок подтверждается правом на жилой дом, приобретенный до 1 июля 1990 года, и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подлежащее переоформлению бесплатно в собственность. При обращении в администрацию Комсомольского сельского поселения ей сказали, что в похозяйственных книгах она значится как собственник земельного участка. Администрацией Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района 13 декабря 2011 года за № 369 выдана на ее имя выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок с 1991 года. При обращении в Гулькевичский отдел Управления Росреестра ей устно отказали в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что правообладателем вышеуказанного участка является Российская Федерация.
В судебное заседание истец Прокопенко Н.М., надлежаще уведомленная о месте и времени разбирательства, не явилась, в своем заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель ответчика – глава Комсомольского сельского поселения Кузовлева Е.В. исковые требования Прокопенко Н.М. признала, пояснила суду, что Прокопенко Н.М. пользуется земельным участком и значится в похозяйственных книгах поселения как собственник. Никаких споров по участку у Прокопенко ни с кем нет.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Прокопенко Н.М. на основании решения Гулькевичского районного суда от 31 октября 2000 года на праве долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № 983903 от 15 апреля 2003 года.
В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч. 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) с обязательным приложением кадастрового плана соответствующего земельного участка (ч.ч. 2, 3).
При обращении Прокопенко Н.М. в администрацию Комсомольского сельского поселения ей 13 декабря 2011 года выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у нее на праве собственности земельного участка площадью 3076 кв.м по <адрес>.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка от 19 января 2012 года по <адрес> площадью 3076 кв.м с кадастровым №, правообладателем указана Российская Федерация.
Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие с 30 октября 2001 года. Пользование земельным участком по <адрес> для ведение личного подсобного хозяйства Прокопенко Н.М. осуществляет как собственник жилого дома по указанному адресу с 2000 года, ранее осуществляла пользование указанным земельным участком как член семьи собственника дома – бывшего супруга. В течение всего этого времени какие-либо споры по поводу земельного участка отсутствовали.
Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что за истцом необходимо признать право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокопенко Н.М. к Администрации Комсомольского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Прокопенко Н.М. право собственности на земельный участок площадью 3076 кв.м с кадастровым № по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий