Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 12 марта 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
с участием истца Лопатина В.И.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатина В.И. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Лопатин В.И. обратился в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит сохранить жилое помещение № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Лопатин В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснил, что его матери ФИО1 принадлежал земельный участок с объектами недвижимости, находящийся по адресу <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. Единственным наследником после ее смерти является он. Его матерью без получения в установленном порядке разрешения выполнена перепланировка домовладения в части: демонтажа кирпичной межкомнатной перегородки толщиной 120 мм. Согласно техническому заключению МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района» произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Лопатин В.И. является единственным наследником после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, №.
Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в жилом доме ФИО1 самовольно произведены работы по переустройству жилого дома: демонтирована кирпичная межкомнатная перегородка толщиной 120 мм. между помещением № и №.
Согласно техническому заключению МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии основных строительных конструкций самовольно перепланированного одноэтажного одноквартирного 3 – комнатного жилого дома по адресу: <адрес>, №, основные строительные конструкции жилого дома удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома в целом. Согласно СП55.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», созданы оптимальные условия удобства, комфортности по замыслу заказчика. Перепланированный жилой дом соответствует экологическим, противопожарным и санитарно – гигиеническим нормам, не нарушает права третьих лиц, что в соответствии с гл. 3 ст. 29 п. 4 ЖК РФ позволяет жилой дом оставить в перепланированном состоянии со следующими ТЭП: общая площадь 38,8 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., с выполненной перепланировкой: демонтажем кирпичной межкомнатной перегородки толщиной 120 мм. между помещением № 4 и № 5.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
председательствующий