РЕШЕНИЕК делу №2-232 2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи28.02.2011 г.
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ермакова Ю.Б.
при секретареВоликовой В.П.
с участием адвоката Плигуновой С.Ю., представившей удостоверение №3920, ордер №318452, истицы Гефель Т.А.,
представителя ответчика Калугиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гефель Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гефель В.И. к ООО «Маяк Революции» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан- состоявшимся и признании права собственности
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гефель В.И. к ответчику ООО «Маяк Революции» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан- состоявшимся, признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
Свои требования Гефель Т.А. обосновывает тем, что 01.01.2010 г. между ней и ее несовершеннолетним сыном и ответчиком ООО «Маяк Революции» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Ответчик ООО «Маяк Революции», передал им в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную в <адрес> заключенный договор подлежит регистрации. Однако, регистрация данного договора невозможна с тем, что ответчик, ООО «Маяк Революции»
( ранее СПК колхоз «Маяк Революции») не имеет в наличии правоустанавливающих документов на данную квартиру. Данная квартира состоит на балансе ответчика. В муниципальной собственности данная квартира не значится.
Истица Гефель Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчик ООО «Маяк революции» Калугина О.А. в судебном заседание исковые требования признала и пояснила, что данная квартира состоит на балансе ООО «Маяк революции», но правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились из-за давности лет строительства данного дома.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истице, на семью, решением правления СПК колхоза «Маяк Революции» №13 от 24.10.2003 г. предоставлено жилое помещение, двухкомнатная квартира, что подтверждается ордером.
Между истицей Гефель Т.А.. и ООО «Маяк революции» заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, что подтверждено договором 01.01.2010 г. По договору от 01.01.2010г. истица приобрела квартиру, расположенную в <адрес>, согласно справки выданной Гефель Т.А. ООО «Маяк Революции», данная квартира не является служебной и в муниципальной собственности не значится.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истицы по тем основаниям, что при заключении договора между истицей и ее несовершеннолетним сыном и ООО «Маяк Революции» сторонами были соблюдены все требования гражданского законодательства, договор заключен добровольно.
Заключенный с ответчиком договор подлежит государственной регистрации, но его регистрация невозможна, в связи с тем, что у ответчика нет правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, из-за давности лет строительства дома, документы на строительство и ввод его в эксплуатацию ООО «Маяк Революции» не сохранились, так как строительство в те годы велось хозяйственным способом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Суд считает, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенным. Препятствий для приватизации жилья у истицы нет, непредставление ответчиком документов, свидетельствующих о вводе дома в эксплуатацию, нарушает права истицы по приватизации жилья. Иным образом, иначе как в судебном порядке, установить право собственности на квартиру истица не может из-за отсутствия документов на строение. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истицей и ее несовершеннолетним сыном на двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.01.2010 г. заключенный между Гефель Т.А., несовершеннолетним Гефель В.И. и ООО «Маяк Революции»- состоявшимся.
Признать за Гефель Т.А., Гефель В.И. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную по <адрес>, с последующей регистрацией права в установленном законном порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Федеральный судья
Ермаков Ю.Б.