Дело № 2-134/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи28 февраля 2011 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Назаренко Н.И.
При секретаре:Чеботаревой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Богачеву О.М. и ООО «ЮГ-АГРОПРОЕКТ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество
у с т а н о в и л:
Истец обратился к Богачеву О.М. и ООО «Юг-Агропроект» с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что между ОАО "Россельхозбанк», в лице дополнительного офиса № 3349/3/23 в г. Гулькевичи Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Юг-Агропроект» был заключен договор об открытии кредитной линии № от 26 января 2010 года, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере 5 000 000 рублей под 16% годовых на срок до 23 января 2015 года, в безналичной форме, путем зачисления на счет заемщика суммы кредита. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита выполнил, что подтверждается мемориальными ордерами № от 9.02.2010 года, № от 16.02.2010 года, № от 11.03.2010 года, № от 24.03.2010 года, № от 25.03.2010 года и выписками из лицевого счета. В качестве обеспечительных мер к договору об открытии кредитной линии были заключены договор поручительства физического лица № от 26 января 2010 года с Богачевым О.М. и договор об ипотеке (залоге недвижимости) № с ООО «Юг-Агропроект». В настоящее время заемщиком грубо нарушаются условия кредитного договора, по состоянию на 26 января 2010 года не оплачены процента в сумме 105 994 руб. 53 коп. Всего задолженность составляет 4 006 560 руб. 80 коп. в том числе: основной долг – 3 900 000 руб., проценты 105 994 руб. 53 коп., пеня по процентам – 566 руб. 27 коп. В адрес ответчиков направлены досудебные требования с предложением добровольно возвратить сумму кредита и процентов. Однако меры к погашению задолженности не приняты. Просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Юг-Агропроект» и Богачева О.М. задолженность по кредитному договору № от 26 января 2010 года в сумму 4 006 560 руб. 80 коп., обратить взыскание по залоговой стоимости на имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от 26 января 2010 года, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 128 руб. 92 коп.
Представитель истца по доверенности Верещагин М.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 4 006 560 руб. 80 коп., в том числе: 3 900 000 руб. сумма основного долга, 105 994 руб. 53 коп. сумма процентов и 566 руб. 27 коп. сумма пени по процентам, а так же государственную пошлину в сумме 28 128 руб. 92 коп., всего 4 034 689 руб. 72 коп. Обратить взыскания по залоговой стоимости на имущество согласно п. 3.2 договора об ипотеке (залоге имущества) № от 26 января 2010 года в сумме 5 905 384 руб. 06 коп. и право аренды земельного участка на котором расположены закладываемые здания(сооружения) в размере 100 000 руб.
Представитель ответчика ООО «Юг-Агропроект» Соломенко В.А. и ответчик Богачев О.М. в судебном заседании исковые требования признали.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со статьей 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из содержания ст. 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как установлено в судебном заседании, 26 января 2010 года между ОАО «Россельхозьбанк» и ООО «Юг-Агропроект» был заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которому заемщику ООО «Юг-Агропроект» был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 руб. на срок до 23.01.2015 года под 16% годовых. Названным кредитным договором предусмотрена обязанность заемщика производить погашение процентов за пользование кредитом. Заемщик не выполняет своих обязательств по договору. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Богачева О.М. Поручитель так же не исполняет своих обязательств по договору.
Солидарные должники ООО «Юг-Агропроект» и Богачев О.М. не исполняют своих обязательств, предусмотренных кредитным договором и договором поручительства. Суд считает, что со стороны ответчиков имеет место существенное нарушение условий кредитного договора, и они обязаны возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, которые складываются из суммы основного долга 3 900 000 руб., процентов за пользование кредитом 105 994 руб. 53 коп., пеня по процентам – 566 руб. 27 коп., а также сумму государственной пошлины в сумме 21 128 руб. 92 коп., итого 4 034 689 руб. 72 коп.
26 января 2010 года был заключен договор об ипотеке (о залоге имущества) № согласно которому в целях обеспечения выполнения условий договора об открытии кредитной линии ООО «Юг-Агропроект» заложил истцу здания (сооружения), помещения, залоговой стоимостью 5 905 384 руб. 06 коп. и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), стоимостью 100 000 руб. в х. Вербовый Гулькевичского района Краснодарского края ферма МТФ № 3.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.
Ст. 28.1 ФЗ «О залоге» предусматривает, что реализация заложенного имущества происходит по продажной цене, которая определяется решением суда или в соответствии с договором о залоге.
Суд считает, что взыскание должно быть обращено на заложенное имущество: коровник 4-х рядный, литер №, телятник 4-х рядный, литер №, недостроенный телятник, литер №, подъездные пути, литер № и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в х. Вербовый Гулькевичского района Краснодарского края ферма МТФ № 3, на основании п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» определив общую начальную продажную стоимость зданий (сооружений) 5 905 384 руб. 06 коп., и стоимость права аренды земельного участка 100 000 руб., установленные сторонами в договоре о залоге.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала удовлетворить.
Взыскать солидарно с Открытого общества с ограниченной ответственностью «ЮГ-АГРОПРОЕКТ» и Богачева О.М. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала 4 034 689 рублей 72 копейки (четыре миллиона тридцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять рублей семьдесят две копейки).
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Юг-Агропроект» здания (сооружения): коровник 4-х рядный, литер №, телятник 4-х рядный, литер №, недостроенный телятник, литер №, подъездные пути, литер № расположенные в х. Вербовый Гулькевичского района Краснодарского края ферма МТФ № 3, на основании п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» определив общую начальную продажную стоимость зданий (сооружений) 5 905 384 руб. 06 коп. установленную сторонами в договоре о залоге.
Обратить взыскание на право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в х. Вербовый Гулькевичского района Краснодарского края ферма МТФ № 3 принадлежащее ООО «Юг-Агропроект», на основании п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» определив общую начальную стоимость 100 000 руб., установленную сторонами в договоре о залоге.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: