К делу № 2-776/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 12 июля 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Кравченко Т.Н.,
при секретаре - Мещеряковой Е.В.,
с участием истца - Гриневой В.В.,
представителя ответчика - Воливач Н.И., удостоверение № 232 от 17.02.2005 года и ордер №0704019 от 12 июля 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гриневой В.В. к Бурлуцкой М.А., ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе о признании гражданки прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гринева В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать Бурлуцкую М.А. прекратившей право пользования жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 14 октября 1987 года. Как оказалось до заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы 5 человек, в том числе Бурлуцкая М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Позднее все лица, зарегистрированные в доме, добровольно снялись с регистрационного учета в доме, кроме ответчика. Ответчик в ее доме никогда не проживала, членом ее семьи не являлась, договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Будучи зарегистрированной в ее доме ответчик препятствует ей в полном объеме осуществлять права собственника, распоряжаться и пользоваться жилым домом.
В судебном заседании истец Гринева В.В. поддержала исковые требования, пояснила суду, что жилой <адрес> принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от 14 октября 1987 года. Ей было неизвестно на момент покупки дома, что в доме были зарегистрированы 5 человек, в том числе Бурлуцкая. Все добровольно выписались из ее дома, кроме ответчика Бурлуцкой, которую она не знает. Ответчик в ее доме никогда не проживала. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Просит прекратить право пользования принадлежащим ей домом ответчика Бурлуцкой и снять ее с регистрационного учета в доме.
Представитель ответчика Бурлуцкой М.А., назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, адвокат Воливач Н.И., не возражала против удовлетворения требований истца при наличии законных оснований.
Представитель ответчика ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе Генер Е.А., надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, в своем заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат частичному удовлетворению.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> по праву собственности принадлежит истцу Гриневой В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от 14 октября 1987 года. В указанном доме согласно записям в домовой книге Бурлуцкая М.А. не значится зарегистрированной, по данным ОУФМС Бурлуцкая М.А. зарегистрирована в доме истца с 22 июня 1982 года, что подтверждается адресной справкой от 25 июня 2012 года. Ответчик Бурлуцкая М.А. не проживает в доме, принадлежащем истцу, о чем свидетельствуют сведения в справках о составе семьи истца, выданные администрацией Гулькевичского городского поселения от 14 июня 2012 года, квартальной села Майкопское от 9 июня 2012 года.
Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели Е.И., Б.Н.
Свидетель Е.И. подтвердила суду, что она является соседкой Гриневой В.В., которая проживает в доме <адрес>, она проживает на этой же улице в доме № который купила в 1999 году. С 1999 года она знает, что Гринева живет в своем доме одна, а Бурлуцкую она не видела и не слышала о такой. Гринева ей говорила, что Бурлуцкая в домовой книге по ее дому не зарегистрирована.
Свидетель Б.Н. подтвердила суду, что Гриневу В.В. она знает с 1987 года. Гринева проживает <адрес>, сначала жила с мамой, теперь одна. Бурлуцкой М.А. она знает, это цыганка, они жили <адрес 2>. Потом цыган выселили из села за наркотики. Бурлуцкую она не видела лет 15. Бурлуцкая не жила <адрес>, а как оказалась в нем прописана ей неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Бурлуцкая М.А. не проживает в доме истца, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключала.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик Бурлуцкая М.А., не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ее следует признать прекратившей право пользования домом истца.
Надлежащим ответчиком по данному иску ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе не является, потому в удовлетворении иска к нему следует отказать.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гриневой В.В. к Бурлуцкой М.А., ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе о признании гражданки прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Бурлуцкую М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, в остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий