К делу № 2-785/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 12 июля 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Кравченко Т.Н.,
при секретаре - Мещеряковой Е.В.,
с участием истца, представителя истцов Башара С.В., Башара Ю.В. - Башара Т.К. по доверенностям от 3 и 4 мая 2012 года,
представителя ответчика - Воливач Н.И., удостоверение № 232 от 17.02.2005 года и ордер № 0704017 от 12 июля 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Башара Т.К., Башара С.В., Башара Ю.В. к Селимову В.С. о защите прав собственников, признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать Селимова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что Башара Т.К. и ее сыновья Башара С.В. и Башара Ю.В. являются долевыми сособственниками указанной квартиры на основании договора приватизации. Башара С.В. и Башара Ю.В. с семьями проживают в других городах. В квартире зарегистрированы Башара Ю.В., его супруга Б.С., их дети Б.Ю, и Б.В., а также сын Б.С. от первого брака - Селимов В.С., ответчик по делу. Семья Башара Ю.В. проживала в квартире, но в 2003 году они уехали на Север, в 2007 году - переехали в Москву, где проживают в настоящее время.
Селимов В.С. в 2011 году, отслужив в армии, вернулся в поселок Ботаника, но в квартиру не вселялся, стал вести бродяжнический образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, наркотиками. Где он находится в настоящее время, никому не известно. Никаких отношений ответчик ни с кем из истцов не поддерживает. Регистрация в квартире ответчика нарушает их законные права и интересы. На их адрес стали приходить извещения об оплате кредитов, которые взял ответчик, указав место жительство, где он зарегистрирован, но не проживает. 16 апреля приехал представитель банка для вручения ответчику досудебного извещения о погашении кредита. Он заявил, что по месту регистрации ответчика, как заемщика, будет произведена опись имущества для погашения долгов. Но все находящееся в квартире имущество, принадлежит Башара Т.К., никаких вещей ответчика в ней нет. Регистрация в квартире ответчика нарушает права собственников. Истец Башара Т.К. постоянно находится в тревоге, что лишится имущества, которое наживала. Она - пенсионерка по возрасту, имеет ряд заболеваний, и заявления кредиторов сказываются на ее состоянии здоровья. Ей также приходится производить оплату коммунальных услуг за ответчика, который квартирой не пользуется. Полагают, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец и представитель истцов Башара С.В. и Башара Ю.В. – Башара Т.К. поддержала исковые требования, пояснила суду, что <адрес> принадлежит ей с сыновьями по праву собственности на основании договора приватизации. В квартире зарегистрирован сын ее невестки от первого брака – Селимов В.С., который в квартире не проживает. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Просит прекратить право пользования их квартирой ответчика Селимова В.С. и снять его с регистрационного учета в квартире.
Представитель ответчика Селимова В.С., назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, адвокат Воливач Н.И., не возражала против удовлетворения требований истца при наличии законных оснований.
Представитель ответчика ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 января 1993 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 23 декабря 2010 года на праве общей долево й собственности принадлежит Башара Т.К. в размере 1/2 доли, Башара С.В. и Башара Ю.В. по 1/4 доле каждому, что подтверждается договором от 10 января 1993 года с отметкой БТИ о регистрации прав, свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ № 450464 от 18 февраля 2011 года.
В указанной квартире согласно записям в домовой книге значится зарегистрированным Селимовым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи истца, выданной администрацией Отрадо-Кубанского сельского поселения 2 мая 2012 года, и адресной справкой ОУФМС по Гулькевичскому району от 26 июня 2012 года. Ответчик Селимов В.С. не проживает в квартире истцов, что подтвердили в судебном заседании свидетели М.В. и Я.М.
Свидетель М.В. подтвердила суду, что она является соседкой Башара Т.К., которая проживает в квартире <адрес>. Кто прописан в квартире Башара, она не знает, но Селимов В.С. никогда в этой квартире не жил и не живет, его вещей в квартире нет.
Свидетель Я.М. подтвердила суду, что она проживает в доме <адрес>, Башара Т.К. проживает в этом же доме в первой квартире. Селимова В.С., приемного сына Башара Ю.В., она не видела с 2002 года, он в квартире Башара не живет, его вещей в квартире нет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Селимов В.С. не проживает в квартире истцов, не является членом их семьи, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцами не заключал.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик Селимов В.С., не проживая фактически в квартире истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать прекратившим право пользования квартирой истцов.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Башара Т.К., Башара С.В., Башара Ю.В. к Селимову В.С. о защите прав собственников, признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Селимова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий