Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 23 мая 2012 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мелкозеровой О.М.
с участием истиц Хачатурян Р.Л., Хачатурян С.М.
при секретаре Величко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хачатурян Р.Л., Хачатурян С.М., Мнацаканян О.П. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истцы обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просят сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Хачатурян Р.Л., Хачатурян С.М. настаивали на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснили, что имеют на праве собственности квартиру, расположенную по адресу г. <адрес>, № кв. №.В ДД.ММ.ГГГГ без получения в установленном порядке разрешения на указанные работы и оформления техдокументации в квартире была произведена перепланировка. Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и правила.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав истиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Хачатурян Р.Л., Хачатурян С.М., Мнацаканян О.П. и Хачатурян С.М. являются совместными собственниками квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> \договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ\.
Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, в квартире самовольно произведены работы по переустройству квартиры: демонтированы заполнения оконного и дверного балконного проемов, а также подоконная часть проема в стене между помещениями балкона № и смежным с ним помещением кухни №, в результате чего образован открытый проем между указанными помещениями. При этом выполнено устройство наружного ограждения балкона из кирпича толщиной 120 мм на бетонном ленточном фундаменте с оконным проемом в ограждении из ПВХ профиля и осуществлен вынос отопительного прибора и газовой плиты в образованное в габаритах балкона помещение.
Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу г. <адрес> <адрес>, № кв. № – по данным осмотра наружные и ограждающие конструкции находятся в хорошем техническом состоянии, каких-либо видимых признаков эксплуатационных дефектов \трещин, деформаций, разрушения и т.д.\ не выявлено, выполненные в ходе перепланировки квартиры работы не затрагивают несущих конструкций здания, признаков дефектов конструкций, оказывающих влияние на угрозу и безопасность граждан, не выявлено, перепланировка квартиры не ущемляет интересы других лиц. Согласно анализу нормативных требований и планировочных характеристик помещения, образованные в результате перепланировки квартиры, соответствуют СНиП, предъявляемым к данной категории помещений. Согласно своего функционального назначения образованное помещение № 10 площадью 4,0 кв.м. возможно использовать как вспомогательное, с учетом чего общая площадь квартиры составит 72,1 кв.м., жилая – 44,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по переулку Содружества в <адрес>, с выполненной перепланировкой: демонтажем заполнения оконного и дверного балконного проемов, а также подоконной части проема в стене между помещениями балкона № и смежным с ним помещением кухни №, в результате чего образован открытый проем между указанными помещениями; с выполненным устройством наружного ограждения балкона из кирпича толщиной 120 мм на бетонном ленточном фундаменте с оконным проемом в ограждении из ПВХ профиля и выносом отопительного прибора и газовой плиты в образованное в габаритах балкона помещение; в результате чего общая площадь квартиры составляет 72,1 кв.м., жилая площадь составляет 44,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
председательствующий