Дело № 11-3-26/10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Гуково Ростовской области 26 июля 2010 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Губарева Е.П. на решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Гуково Ростовской области от 20 октября 2010 г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аверс» к Губареву Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аверс» обратилось к мировому судье с иском к Губареву Е.П., ссылаясь на то, что согласно справке о составе семьи ООО «Аверс» от 16.06.2009 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Губарев Е.П. Согласно данным журнала начислений и поступлений по статьям и выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ» Губарев Е.П. является должником по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За собственником указанного жилого помещения числится задолженность по следующим видам жилищных услуг: МКД -570,20 руб.; содержание жилья за период с января 2008 г. по май 2009 г. и составляет 17 месяцев на сумму 2457,05 руб.; текущий ремонт за период с января 2008 г. по май 2009 г. и составляет 17 месяцев на сумму 2602,45 руб.; вывоз твердых бытовых отходов за период с января 2008 г. по январь 2009 г. и составляет 13 месяцев на сумму 756,58 руб.; кап.ремонт - 1646,54 руб. Общая сумма указанной задолженности составляет 8032,82 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов в сумме 8032,82 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 321,31 руб.

В судебном заседании представитель истца Мельниченко Е.В., действующая на основании доверенности от 01.08.2009 г., поддержала исковые требования.

Ответчик Губарев Е.П., извещенный о дне и времени слушания дела по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Губарева Е.П. - адвокат Сидловский С.И.., действующий по ордеру № от 20.10.2009 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Мировой судья судебного участка № 3 г.Гуково Ростовской области 20 октября 2009 года постановил решение, которым иск ООО «Аверс», удовлетворил, взыскал с Губарева Е.П. в пользу ООО «Аверс» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов в размере 8032,82 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 321,31 руб., а всего 8354,13 руб.

На указанное решение ответчиком Губаревым Е.П. подана апелляционная жалоба, в которой он указывает, что во время рассмотрения дела мировым судьей по иску ООО «Аверс» к нему о взыскании коммунальных платежей за период с 01.01.2008 г. по 01.05.2009 г. в размере 8032,82 руб. и госпошлины в размере 321,31 руб. он находился на вахте в республике <адрес> РФ с 27.07.2009 г. по 31.10.2009 г. и узнал о вынесенном решении только 03.03.2010 г., так как в январе - марте 2010 г. были произведены вычеты из его пенсии в размере 8354,13 руб. О том, за какой период и какие именно коммунальные платежи с него взысканы, узнал только 12.03.2010 г. из справки, представленной МУП ЕРКЦ, а копию решения суда он получил 17.03.2010 г. С адвокатом Сидловским С.И. соглашения о защите его интересов не заключал, а об участии в судебном заседании узнал из полученной копии решения суда. Коммунальные платежи за период с сентября 2008 г. по июнь 2009 г. включительно им полностью оплачены, что подтверждается квитанциями и чеками банкомата, а также справкой ООО «Аверс» о поступлении платежей за период 2008 - 2009 г.г. на сумму 5760 руб., то есть с него взысканы уже оплаченные коммунальные платежи. Взыскание коммунальных платежей за период с 01.01.2008 г. по 31.08.2008 г. отменено определением мирового судьи участка № 2 г.Гуково от 09.04.2009 г., которое в порядке искового производства не было отменено. Губарев Е.П. просит отменить решение мирового судьи от 20.10.2009 г. о взыскании с него коммунальных платежей в размере 8032,82 руб. и госпошлины в размере 321,31 руб. по иску ООО «Аверс», поданному в суд МУП «Единый расчетно-кассовый центр» с возвратом удержанной из его пенсии в январе, феврале и марте 2010 года суммы 8354,13 руб.

В судебном заседании ответчик Губарев Е.П. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, пояснив также, что квартира <адрес> находится в общей совместной собственности его и сына - В.Е., сын снялся с регистрационного учета с этой квартиры только в марте 2009 г., следовательно, начисления должны были производиться на двоих.

Представитель истца ООО «Аверс» Воскобоева О.В., действующая на основание доверенности, доводы апелляционной жалобы не признала, пояснив, что на момент вынесения решения мировым судьей задолженность существовала, Губарев Е.П. оплату за содержание и ремонт жилого помещения вывоз твердых бытовых отходов частично произвел через месяц после вынесения решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Гуковского муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр», привлеченного определением Гуковского городского суда от 10.06.2010 г. к участию в деле, Гвоздас Н.В., действующая по доверенности от 11.05.2010 г., не согласна с доводами апелляционной жалобы Губарева Е.П. Представитель третьего лица пояснила, что действительно квитанция за декабрь 2008 г. по статьям капитальный ремонт, содержание жилья, вывоз ТБО, текущий ремонт была оплачена 26.12.2008 г. Однако уплаченная им сумма в размере 390 руб. была учтена при расчете задолженности. Следующий платеж ответчик произвел 11.11.2009 г. и оплатил квитанции по статьям капитальный ремонт, содержание жилья, вывоз ТБО, текущий ремонт, управление МКД по начислениям за сентябрь - ноябрь 2008 года и за январь - июнь 2009 года. Иск ООО «Аверс» о взыскании задолженности подавался за период с января 2008 года по май 2009 года. Ответчик тем самым сам доказывает факт задолженности за январь - август 2008 года (то есть за 8 месяцев). Кроме того, оплата по квитанциям ответчиком была произведена уже после вступления решения суда в силу (после 20.10.2010 г.), что также не может служить основанием отмены решения суда взыскании задолженности от 20.10.2009 года.

При рассмотрении дела мировой судья пришел к выводу о том, что Губарев E.П., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязан осуществлять плату за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов. Однако он уклонился от осуществления данной обязанности, в результате чего за ним образовалась задолженность за 2008 - 2009 г.г. в сумме 8032 руб. 82 коп.

В соответствии сч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору № от 11.01.2006 г. на передачу квартир в собственность гражданам, заключенного между <данные изъяты> Управлением жилищно-коммунального хозяйства АО «<данные изъяты>» («Владелец») и Губаревым Е.П., действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына В.Е., ДД.ММ.ГГГГ («Приобретатель»), Владелец передал в общую совместную собственность, а Приобретатель приобрел квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой площади - 36,6 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии ч.2 ст,154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)      плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1.1 договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 26.10.2006 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Аверс» («Исполнитель») и уполномоченным лицом Губаревым Е.П., собственники поручают, а Исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, перечень которых утвержден Постановлением мэра г.Гуково № 86 от 07.02.2007 г. Согласно п.1.2 собственники обязуются оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном настоящим договором. Пунктом 3 договора установлено, что собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Аверс» (управляющей организацией) и Муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр» в 1998, 1999 годах были заключены договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение

Согласно данным журнала начислений и поступлений по статьям и выписке из лицевого счета №, открытого на имя Губарева Е.П., за Губаревым Е.П. числится задолженность по следующим видам жилищных услуг: МКД - 570,20 руб.; содержание жилья за период с января 2008 г. по май 2009 г. и составляет 17 месяцев на сумму 2457,05 руб.; текущий ремонт за период с января 2008 г. по май 2009 г. и составляет 17 месяцев на сумму 2602,45 руб.; вывоз твердых бытовых отходов за период с января 2008 г. по январь 2009 г. и составляет 13 месяцев на сумму 756,58 руб.; кап.ремонт - 1646,54 руб. Общая сумма указанной задолженности составляет 8032,82 руб.

Как видно из представленных ответчиком Губаревым Е.П. квитанций, Губаревым Е.П. оплачено по статьям капитальный ремонт, содержание жилья, вывоз ТБО, текущий ремонт 26.12.2008 г. и 11.11.2009 г. за период с сентября по ноябрь 2008 года и январь -июнь 2009 года. Всего им оплачено 5760 руб. Согласно данным журнала начислений и поступлений по статьям оплаченная Губаревым Е.П. в декабре 2008 г. сумма в размере 390 руб. учтена при исчислении ему суммы задолженности. Оплата по квитанциям за ноябрь произведена после вступления решения мирового судьи в законную силу. Оплата задолженности за период с января по август 2008 года ответчиком произведена не была. Таким образом, на момент рассмотрения дела мировым судьей задолженность ответчика по указанным видам услуг составляла 8032,82 руб. Задолженность ответчика погашена после удержания на основании решения мирового судьи от 20.10.2009 г. сумм задолженности из его пенсии. Ссылка ответчика на то, что взыскание коммунальных платежей за период с 01.01.2008 г. по 31.08.2008 г. отменено определением мирового судьи от 09.04.2009 г., которое не было отменено, из чего ответчик пришел к выводу, что истец не вправе предъявлять к нему требования о задолженности за указанный период, не состоятельна.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Определением мирового судьи; судебного участка № 3 г.Гуково Ростовской области от 09.04.2009 г. отменен судебный приказ о взыскании с Губарева Е.П. в пользу МУП «ЕРКЦ» задолженности по квартирной; плате и коммунальным услугам в размере 31164,52 руб. за период с июля 2006 года по август 2008 года. Требование о взыскании задолженности за период с января 2008 г. по май 2009 года предъявлено в порядке искового производства ООО «Аверс», оказывающей услуги по содержанию и ремонту дома по адресу: <адрес>

Не состоятельна ссылка ответчика и на то, что начисления должны производиться на два человека, поскольку собственником квартиры, в которой он проживает, является также его сын Губарев В.Е., так как за данные виды услуг расчет платежей производиться исходя из общей площади квартиры, независимо от количества проживающих в ней лиц. Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг открыт на имя Губарева Е.В.. Кроме того, на момент предъявления иска Губарев В.Е. в указанной квартире зарегистрирован не был. Согласно отметке в домовой книге Губарев В.Е. 04.03. 2009 г. снят с регистрационного учета.

Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов с ответчика в размере 8032 руб. 82 коп., а также взыскания расходов по оплате госпошлины в сумме 321 руб. 32 коп. в соответствии со ст. 98 ГПКРФ.

В связи с изложенным решение мирового судьи представляется законным и обоснованным.

Предусмотренных ст. 362 - 364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327, 328, 329, 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 г.Гуково Ростовской области от 20 октября 2009 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аверс» к Губареву Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Губарева Е.П. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.

Определение в окончательной форме изготовлено 30.07.2010 г.

Судья В.И. Серикова