Дело № 2-628 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гуково 9 сентября 2010 года Судья Гуковского горсуда РО Р.И.Балабейкина при секретаре Сухоруковой А.С. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Щербань Н.А. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л : Щербань Н.А. обратилась в суд с иском к Щербань В.Н. о разделе домовладения, являющегося общей долевой собственностью, выделе доли и определении порядка пользования надворными постройками. Заявленное требование обосновала тем, что является собственником 1\2 доли домовладения Номер обезличен по ул.... .... Ответчик является собственником 1\2 указанного домовладения, однако проживает в домовладении и пользуется им один. Препятствует ей пользоваться жилым помещением, нарушая ее право владеть и пользоваться своим имуществом. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования и пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до Дата обезличена года. В Дата обезличена году брак был расторгнут. В период брака в 1999 году они приобрели на основании договора купли-продажи домовладение Номер обезличен по ул.... ..., оформив право собственности на него в равных долях – по 1\2 каждому. После расторжения брака ответчик проживает в домовладении один с детьми, а она вынуждена снимать квартиры для проживания. Она лишена возможности постоянного общения с детьми. Ответчик иск не признал, указав, что истица добровольно выселилась из домовладения еще до расторжения брака – ушла из семьи. Проживать с ней в одном доме он не желает, между ними сложились неприязненные взаимоотношения. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не установил оснований для удовлетворения иска. В судебном заседании установлено, что Щербань В.Н. и Щербань Н.А. являются собственниками 1\2 доли ( каждый ) домовладения Номер обезличен по ... ... Ростовской области на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года (л.д.10). Дата обезличена года брак между супругами Щербань Н.А. прекращен на основании решения суда (л.д.9). Истица Щербань Н.А., после расторжения брака, проживает в г. ..., домовладением Номер обезличен по ... ... не пользуется, поскольку ответчик Щербань В.Н., проживающий в доме, препятствует ей пользоваться им. Ч.2 и 3 ст.252 ГК РФ содержат указание о том,что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию указанного права согласие других участников не требуется. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истица реализовала свое право требовать выдела своей доли. Для решения возможности реализации ее права судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В своем заключении Номер обезличен от Дата обезличена года судебный эксперт указал, что технически произвести раздел домовладения Номер обезличен по ... ... по варианту, предлагаемому истицей, либо иному другому варианту не возможно, поскольку домовладение находится в предаварийном состоянии, а строительно –монтажные работы, необходимые для осуществления выдела, могут привести к несоразмерному ущербу и опасности обрушения здания. Выделение земельного участка общего пользования ( под гараж ответчику и летней кухней- истице) при решении вопроса о разделе домовладения недопустимо в соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.7.1981 года(л.д.38-55). В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Поскольку выдел доли истице в спорном домовладении технически невозможен из-за того, что домовладение находится в предаварийном состоянии и строительно-монтажные работы, необходимые для выдела доли, могут привести к несоразмерному ущербу и обрушению здания, иск о выдели доли домовладения удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Щербань Н.А. в удовлетворении иска о выделе в натуре доли домовладения Номер обезличен по ... ... Ростовской области отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский горсуд в течение 10 дней со дня оглашения. Судья : Р.И. Балабейкина ... ...