Дело № 2-1322 (2010г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково 3 декабря 2010 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовкина А.И. к Удовкиной В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Удовкин А.И. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от 10 августа 2009г. он является нанимателем квартиры <данные изъяты>; в указанной квартире зарегистрированы его жена О.Г., сын С.А., жена сына Е.С., внучка А.С., невестка Удовкина В.А.(ответчик по делу) и ее сын от первого брака А.В. Ответчик Удовкина В.А. и ее несовершеннолетний ребенок А.В. были зарегистрированы в квартире по просьбе его сына А.А., который умер 22.12.2007 г. В марте 2009 года ответчик забрала свои вещи и вместе с ребенком выселилась из квартиры. В настоящее время отношений с ответчиком он не поддерживает, так как они для него посторонние люди; их вещей в квартире не имеется. В соответствии со ст.2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п.3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Статьей 677 ГК РФ предоставлены равные права пользования жилым помещением только гражданам, постоянно проживающим с нанимателем. Ответчик и ее сын не являются членами его семьи, жилым помещением не пользуются. Он вынужден нести за них расходы по оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры они не желают. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика Удовкину В.А. и ее несовершеннолетнего сына А.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что его бывшая невестка Удовкина В.А. не проживает в спорной квартире с марта 2009года, выселились с сыном добровольно, в настоящее время проживает по <адрес>; с ее слов он знает, что она вышла замуж. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, отношений с его семьей не поддерживает.

Ответчик Удовкина В.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом; об отложении судебного разбирательства не просила, причины неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом; причины неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РО.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <данные изъяты> является муниципальной собственностью, была предоставлена семье Удовкина А.И. для проживания на основании ордера № № от 8.08.1966г. Нанимателем указанной квартиры является истец Удовкин А.И., что подтверждается договором найма жилого помещения от 10 августа 2009г., записью в поквартирной карточке (л.д.11-14). В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы наниматель Удовкин А.И., его жена О.Г., сын С.А., невестка Е.С., их дочь А., а также ответчик по делу Удовкина В.А. и ее сын А.В. (л.д.14-15).

В договоре найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Удовкина А.И. указана его жена О.Г.(л.д.11-13). Таким образом, ответчик и ее сын членами семьи истца не являются.

Допрошенный в качестве свидетеля В.В. пояснил, что проживает с истцом в одном доме; его невестка, жена умершего сына, Удовкина В.А. с прошлого года в квартире не проживает, о ее местонахождении ему ничего не известно.

Свидетель О.Г. пояснила, что после смерти их сына А.А. его жена, а их невестка Удовкина В.А. некоторое время с их согласия проживала в квартире, в марте 2009г. она добровольно выселилась, так как в квартиру вселился их сын с семьей. Со слов невестки ей известно, что у нее новая семья, она вышла замуж. Вещей невестки в их квартире нет, она все забрала.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также являются участниками данного договора.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

Как установлено судом, ответчик Удовкина В,А. и ее малолетний сын А.В. с марта 2009 года в спорной квартире, нанимателем которой является истец, не проживают, членами его семьи не являются, жилым помещением не пользуются, не оплачивают жилье и коммунальные услуги; имеют иное место проживания.

Статья 83 ч.3 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; в этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Поскольку судом установлен факт выселения Удовкиной В.А. вместе с сыном в 2009 году из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, этот договор в отношении нее считается расторгнутым со дня выезда.

Установление данного факта позволяет суду признать ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой <данные изъяты>.

В рассматриваемом случае ответчик и ее ребенок пользование жилым помещением - спорной квартирой прекратили добровольно, не проживают в нем более года, фактически имеют иное место жительства, в связи с чем, могут быть признаны прекратившими право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета. Регистрация ответчика с ребенком влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом прекращенным право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета.

На основании изложенного и ст. 67,69,83 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Удовкину В.А. и ее несовершеннолетнего сына А.В., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2010г.

Судья С.Г. Абасова