Дело № 2 - 1479

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                                06 декабря 2010 года

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Воркуновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лескиной Л.Р. к А. о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру возведенную веденную мансарду,

У С Т А Н О В И Л :

Лескина Л.Р. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру № расположенную по <адрес> городе Г, общей площадью 41,7 кв.м. ссылаясь на то, что 14.12.1995 года ею и У. был заключен договор на передачу квартир(домов) в собственность гражданам. Согласно данному договору истцом была приобретена в личную собственность квартира <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., жилой 14,9 кв.м. При заключении данного договора инвентаризация квартиры не проводилась и данные о площади квартир брались на основании поэтажного плана дома. По техническому паспорту жилого помещения квартиры <адрес> от 28.11.2008 года площадь всей квартиры (с помещениями вспомогательного назначения) составляет 41,7 кв.м., общая площадь <адрес>,6 кв.м (из которой жилая 14,4 кв.м. и подсобная 17,2 кв.м). Истец просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на самовольно перепланированную квартиру <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м..

         Представитель А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       Согласно ч.1 ст. 26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

       В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора № от 14.12.1995 года на передачу квартир в собственность гражданам, принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., жилой 14,9 кв.м. (л.д.18). Как следует из технического паспорта квартиры <адрес>, при заключении указанного договора инвентаризация квартиры не производилась.

       В результате самовольной перепланировки, произведенной до заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность Лескиной Л.Д., площадь данной квартиры увеличилась и составила 41,7 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 31,6 кв.м. (л.д.6-10).

         В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ГА., отдел архитектуры, перспективного планирования и развития города А. считает возможным признать право собственности за Лескиной Л.Д. на самовольно перепланированную квартиру, поскольку перепланировка соответствует строительным нормам и правилам (л.д.19).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за Лескиной Л.Р. право собственности на самовольно перепланированную <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.94-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Лескиной Л.Р. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

        Признать за Лескиной Л.Р. право собственности на самовольно перепланированную квартиру <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2010 г.

Судья:                                                                                     Плохова Л.Е.