Дело №2-722 (10) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Гуково 12 июля 2010 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Абасовой С.Г. при секретаре Сысак С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацека Е.Н. к Пацека В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Пацека Е.Н. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ее матери Д.Т. на основании решения исполкома № от 11.04.1989 года был выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу в городе Г. В 1996 году после регистрации брака на указанную жилую площадь был зарегистрирован и ее супруг - Пацека В.Ю. 05.08.1998 года ЖЭК был заключен с ней договор найма указанной квартиры, согласно которому она является нанимателем квартиры. 28.04.2002 года умерла ее мать, и в квартире они остались проживать втроем: она, супруг Пацека В.Ю. и сын А.. Ответчик в марте 2004 года уехал в <адрес> с целью поиска работы, с того времени отношения между ними испортились; 11 августа 2005г. брак расторгнут. Таким образом, с 2004г. по настоящее время ответчик фактически в квартире не проживает, она вынуждена нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, она лишена возможности приватизировать жилье. В течение 5 лет ответчик проживает с новой семьей в городе К. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства, места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом согласно ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию в установленной форме. Однако ее бывший супруг - ответчик по делу нарушил положения вышеуказанного закона, поскольку пять лет назад изменил место своего жительства, но не снялся с учета по прежнему месту жительства и не зарегистрировался по новому. Кроме того, согласно ст.69 ЖК РФ, «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения». Ответчик не указан в договоре найма. В данном же случае ответчик наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает ее право на беспрепятственное пользование данной квартирой и предоставленные ей права, вытекающие из факта проживания в квартире, в частности приватизации квартиры. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой в городе Г и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Пацека В.Ю. иск не признал, пояснив, что другого жилья ни на праве собственности, ни по договору найма ни он, ни его супруга не имеют; в настоящее время проживают в городе Н в общежитии института, где его супруга обучается в аспирантуре, временно зарегистрированы там. Считает, что право пользования жилым помещением не утратил; проживание в квартире прекратил в связи с невозможностью совместного проживания с бывшей супругой. Представитель 3-го лица на стороне ответчика - Управления ФМС по <адрес> - в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие; в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица на стороне истца - ООО «А.» считает требование истца подлежащим удовлетворению. Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, представителя 3 лица на стороне истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению Установлено, что Пацека Е.Н. согласно договору найма жилого помещения от 5 августа 1998г. является нанимателем квартиры в городе Г. В качестве членов ее семьи в квартиру были вселены супруг Пацека В.Ю. и сын А., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9). 11 августа 2005г. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения суда (л.д.11). В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Ответчик Пацека В.Ю. приобрел право проживания в квартире в городе Г на законных основаниях, он был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя квартиры. Статья 83 ч.3 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ). В соответствии со ст. 83 ч.4 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в ряде случаев, а именно: -в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, -в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; -систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, -в случае использования жилого помещения не по назначению может быть расторгнут в судебном порядке только по требованию наймодателя. Установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2005 года, что подтверждается актом ООО «А.», а также показаниями свидетелей Г.М., П.О.; в жилом помещении проживает истец вместе с сыном А.; непроживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, так как он имеет другую семью. По сведениям, полученным из ГУПТИ <данные изъяты>, Управления Росреестра по <адрес> ни за Пацека В.Ю., ни за его супругой П. право собственности на жилое помещение в РО не зарегистрировано. Таким образом, наличие у ответчика другого жилого помещения не установлено. Анализируя исследованные доказательства, суд пришел к выводу о том, что право проживания в спорной квартире ответчик приобрел в 1996г. на законных основаниях; в настоящее время он не проживает в этой квартире по объективным причинам, в связи с невозможностью совместного проживания с истцом. Факт вынужденного длительного непроживания в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма. Доводы истца о том, что ответчик не поддерживает с ней и ребенком никаких отношений, имеет задолженность по уплате алиментов, не оказывает помощь по оплате за жилье и коммунальные услуги, также не могут служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма. В связи с изложенным в иске Пацека Е.Н. следует отказать. Понесенные истцом затраты на оплату жилья и коммунальных услуг, поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения он вправе взыскать с ответчика на основании ст.69ч.4 ЖК РФ. На основании ст.69, 71, 83 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Пацека Е.Н. в удовлетворении иска к Пацека В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2010 года. Судья С.Г. Абасова