о снятии с регистрационного учета



Дело № 2-1421/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гуково Ростовской области                                                    27 декабря 2010 г.

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдман Т.А. к Калистратовой Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, Евсюкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Управлению федеральной миграционной службы РФ по <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шайдман Л.А. обратилась в суд с иском Калистратовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А., Евсюкову А.В., ссылаясь на то, что 23.03.2007 г. на основании договора купли-продажи она приобрела право собственности на жилое помещение (домовладение), расположенное по <адрес>.

Право собственности на домовладение было зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> 19.04.2007 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19.04.2007 г.

27 марта 2008 года в домовладение, принадлежащее ей на праве собственности, ею был вселен и поставлен на регистрационный учет - Евсюков А.В., с которым они до 2009 года совместно проживали и вели общее хозяйство. Брак между ними зарегистрирован не был. В конце 2009 года отношения между ними прекратились, после чего он забрал все свои вещи и выехал на постоянное место жительства по <адрес>., где до настоящего времени проживает с другой семьей.

11 сентября 2009 года, она по просьбе В.В. зарегистрировала Калистратову Л.А. вместе с ее несовершеннолетними детьми: К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица Калистратова Л.А., а также ее дети, до настоящего времени в жилое помещение по месту своей регистрации не вселялись и продолжают постоянно проживать по <адрес>, которое на протяжении последних пяти лет фактически является их постоянным местом жительства.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, вещей принадлежащих им в доме не имеется.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, ущемляет ее права, в результате чего она вынуждена производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за лиц, фактически не проживающих на данной жилой площади.

Истец просит суд признать Евсюкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Калистратову Л.А., а также ее несовершеннолетних детей: К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по <данные изъяты> снять Евсюкова А.В., Калистратову Л.А. и ее несовершеннолетних детей: К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании истец уточнила исковые требования, предъявленные к ответчику Калистратовой Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А.. В связи с чем, просит суд признать ответчика и ее несовершеннолетних детей, не приобретшими право пользования жилым помещением.

     В судебном заседании истец поддержала измененные исковые требования в полном объеме, настаивает на удовлетворении исковых требований.

     Ответчик Калистратова Л.А. исковые требования признала, пояснив, что в доме <адрес> она и ее несовершеннолетние дети никогда не проживали. Поскольку у нее нет в собственности жилья, детей не снимают с регистрационного учета. В настоящее время под материнский капитал она оформляет сделку купли-продажи квартиры.

Ответчик Евсюков А.В. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в расписке об извещении указал, что с исковыми требованиями согласен. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Управление федеральной миграционной службы РФ по <данные изъяты> направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие законного представителя.

Представитель третьего лица - Отдела образования Администрации <данные изъяты> Т.В.., действующая по доверенности № от 20.01.2010 г., считает, что признание иска ответчиком Калистратовой Л.А. не противоречит интересам несовершеннолетних К., А. и не нарушает их жилищные и имущественные права.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 23.03.2007 г. принадлежит жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,8 кв.м, по <адрес> (л.д.9).

     В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

     Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Право собственности Шайдман Т.А. на жилой дом <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2007 г., сделана запись регистрации № (л.д.9).

В принадлежащем истцу доме <адрес> зарегистрированы: дочери истца - А.В. ДД.ММ.ГГГГ и Д. ДД.ММ.ГГГГ мать истца Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ, дядя истца А.Д. ДД.ММ.ГГГГ., по указанному адресу также зарегистрированы Евсюков А.В. ДД.ММ.ГГГГ., Калистратова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ., К. ДД.ММ.ГГГГ, А. ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании 10.12.2010 г. свидетель В.В. пояснила, что истцу она доводится знакомой. Она попросила истца временно зарегистрировать свою родственницу Калистратову Л.А. в принадлежащем ей доме, поскольку Калистратова Л.А. живет в съемной квартире, и не имеет в собственности жилья. В настоящее время Калистратова Л.А. добровольно не выписывается. Евсюков А.В. является бывшим сожителем истца, и непродолжительное время проживал с ней совместно. Однако более года не проживает в доме у истицы. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила также свидетель Р.Т.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     Как установлено в судебном заседании, ответчик Калистратова Л.А. и ее несовершеннолетние дети в принадлежащем истцу жилом доме не проживают и никогда не проживали, членами ее семьи не являются, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрели.        Ответчик Евсюков А.В. также не проживает в доме истца, членом ее семьи в настоящее время не является. Следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ним не сохраняется.

     В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Регистрация ответчиков в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

    Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать не приобретшими ответчиком Калистратовой Л.А. ее несовершеннолетними детьми право пользования домом <адрес> и признать прекратившим право пользования ответчиком Евсюковым А.В. домом <адрес>.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Калистратовой Т.А. удовлетворить.

Признать Калистратову Л.А., действующую в интересах несовершеннолетних К. и А., не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Признать Евсюкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по <данные изъяты> снять Калистратову Л.А. и Евсюкова А.В. с регистрационного учета по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2010 г.

Судья                                                                                                 И.Е.Козинцева