Дело № 2-863(2010г.)

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                                  16 августа 2010 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобаньева Ю.Ф. к А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лобаньев Ю.Ф. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему, на основании договора на передачу квартиры в собственность, принадлежит квартира № по <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в Б. в 2000 году, но право собственности за ним в Ю. не было зарегистрировано. При обращении в У. по поводу регистрации прав собственности на <адрес> ему было разъяснено, что в результате замера М. площадь квартиры увеличилась. Истец считает, что все время с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность он владел и пользовался квартирой как собственник и в соответствии со ст.209 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м.

Истец Лобаньев Ю.Ф. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме.

        Представитель А. О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, так как считает, что А. не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель Д. не возражала против удовлетворения требований истца.

         Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФПраво собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

        В судебном заседании установлено, что между истцом и Ж. заключен договор № от 22.09.2000 года на передачу <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой площади 49,0 кв.м. в личную собственность Лобаньеву Ю.Ф. (л.д.10). Договор был зарегистрирован в Б. 19.10.2000 года (л.д.12).

         Для представления документов в управление Р. для регистрации права истца на квартиру, Гуковский филиал       Г.       произвел обмеры         спорной              квартиры, составил технический паспорт. При этом было установлено увеличение общей площади квартиры на 4,8 кв.м., жилой площади на 0,4 кв.м. связи с уточнением размеров в помещении № за счет ранее не рассчитанной площади холодного помещения № (л.д.4). Из чего следует, что самовольной постройки в квартире, принадлежащей истцу, не было, увеличение общей и жилой площади произошло при составлении технического паспорта на квартиру, в связи с уточнением размеров в помещении в соответствии с Письмом Госстроя России от 29.04.2002 г. № НМ-2243\19.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Лобаньевым Ю.Ф. право собственности на <адрес>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лобаньева Ю.Ф. удовлетворить.

Признать за Лобаньевым Ю.Ф. право собственности на <адрес> с кадастровым №, общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2010 года.

Судья                                                                                               Л.Е. Плохова