Дело № 2- 186 ( 11)

26 января 2011 г                                            г.Гуково Ростовской области

     Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре Е.В.Шмелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикунова Н.Н. - уполномоченное лицо по дому <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью ГРСО «С» о расторжении договора по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и истребовании технической и отчетно-финансовой документации

У С Т А Н О В И Л:

     Пикунов Н.Н., являясь уполномоченным лицом для осуществления юридических и фактических действий по многоквартирному дому, избранным на общем собрании 08.10.2009 года собственников помещений в многоквартирном <адрес> обратился с иском к подрядной организации ООО ГРСО «С» о расторжении договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и истребовании у ООО ГРСО «С» учетно-технической отчетно-финансовой и иной документации, ссылаясь на то, что причиной расторжения договора по инициативе собственников помещений является некачественное предоставление услуг по содержанию и ремонту дома подрядной организацией ООО ГРСО «С» и отсутствие на протяжении всего периода обслуживания финансовых отчетов и отчетных собраний.

     Истец указывает, что договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту дома с подрядной организацией ООО ГРСО «С» был заключен 08.10.2007 года срок окончания договора 08.10.2010 года, однако ответчик до настоящего времени умышленно в принудительном порядке удерживает техническую и иную документацию на дом.

     Собственниками помещений многоквартирного <адрес> 08.10.2009 года принято решение о досрочном расторжении в односторонне порядке договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; однако ответчик в добровольном порядке отказывается от расторжения указанного договора, истец вынужден обратиться в суд.

    Пикунов Н.Н. представляя интересы собственников помещений в многоквартирном <адрес> просит суд расторгнуть договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключенный 08.10.2007 года с ООО ГРСО «С» и обязать ответчика возвратить уполномоченному лицу по дому Пикунову Н.Н. учетно-техническую отчетно-финансовую и иную документацию многоквартирного <адрес>.

     В судебном заседании истец Пикунов Н.Н. полностью поддержал требования изложенные в исковом заявлении.

     Представитель ответчика ООО ГРСО «С» по доверенности А.Н. в судебном заседании иск признал, просил суд принять признание иска.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.      

    В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.164 ЖК РФ: Статья 164 ЖК РФ Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

и решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> 08.10.2007 года был заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> по условиям которого порядная организация, ООО ГРСО «С» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, срок окончания действия договора 08.10.2010 года.

    Собственниками помещений многоквартирного дома 08.10.2009 года было проведено общее собрание, на котором решено досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО ГРСО «С» (л.д. 11-16) и затребовать у ООО ГРСО «С» возврат учетной и технической и финансовой документации. Причиной расторжения договора по инициативе собственников помещений является некачественной предоставление услуг по содержанию и ремонту дома ответчиком и отсутствие на протяжении всего периода обслуживания финансовых отчетов и отчетных собраний.

     Руководствуясь п.3 ст.450 ГК РФ, где предусмотрено, что «в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным».

     На основании изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы, принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

       Иск Пикунова Н.Н. - уполномоченного лица по дому <адрес> к ООО ГРСО «С» удовлетворить.

      Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> от 08.10.2007 года, заключенный между ООО ГРСО «С» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> считать расторгнутым.

      Обязать ООО ГРСО «С» возвратить уполномоченному по дому Пикунову Н.Н. учетно-техническую, отчетно-финансовую и иную документацию многоквартирного <адрес>.

     Взыскать с ООО ГРСО «С» госпошлину в доход бюджета в сумме 2000,00 рублей.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 г.

Судья: