Дело № 2-156 ( 11)

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                            25 января 2011 года

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре Е.В.Шмелевой, с участием представителя ответчика - адвоката <данные изъяты> филиала РОКА С.И.Сидловского, представившим удостоверение <данные изъяты>, ордер <данные изъяты> от 25 января 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбанцева Ю.Н. к Лупенко С.Ю., Лупенко А.В., Управлению Федеральной миграционной службы РФ <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

     Колбанцев Ю.Н. обратился в суд с иском к Лупенко С.Ю., Лупенко А.В. и Управлению Федеральной миграционной службы РФ <данные изъяты>, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения расположенного в городе <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.05.2002 года, договор купли-продажи удостоверен в установленном порядке нотариусом К., на основании договора выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение <данные изъяты> от 28.05.2002 года.

    С 2003 года в указанном домовладении с согласия собственника был зарегистрирован Лупенко С.Ю. - ответчик по делу, и его супруга Лупенко А.В., ответчики в указанном домовладении не проживают с мая 2010 года, добровольно выписаться из принадлежащего истцу домовладения не соглашаются, их место нахождение не известно уже более полугода.

     Регистрация ответчиков в домовладении нарушает имущественные права истца, поскольку ответчики членами семьи не являются, истец вынужден нести дополнительные расходы оплачивая за ответчиков коммунальные услуги.

     Колбанцев Ю.Н. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать МО УФНС России <данные изъяты> снять их с регистрационного учета адресу: <адрес>.

    В судебном заседании Колбанцев Ю.Н. полностью подтвердил свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал заявленный иск, пояснил суду, что домовладение по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности, еще в 2003 году он зарегистрировал в указанном домовладении ответчика Лупенко С.Ю., над которым осуществлял опеку, до его совершеннолетия; также в 2003 году зарегистрировал супругу ответчика Лупенко А.В., где в настоящее время находятся ответчики ему неизвестно, предположительно уехали в <адрес>, в городе не проживают с мая 2010 года, кроме того, в <адрес> проживают родители ответчицы Лупенко А.В., таким образом ответчики имеют место для проживания и регистрации в <адрес>

     Ответчики Лупенко С.Ю. и Лупенко А.В. в судебное заседание не явились, суд счет возможным рассмотреть дело по последнему месту жительства ответчиков, назначив в качестве их представителя адвоката <данные изъяты> филиала РОКА в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

      Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы <данные изъяты> в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, о чем имеется письменное заявление.

       Выслушав пояснения истца, свидетелей К., М., изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. При этом согласно ст.6, указанного закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию по установленной форме.

     В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

      В судебном заседании установлено, что Колбанцев Ю.Н. является собственником домовладения <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 23.05.2002 года, удостоверенного нотариусом К.; на основании договора выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение <данные изъяты> от 28.05.2002 года ( л.д.3);

      С 2003 года в указанном домовладении с согласия собственника был зарегистрирован Лупенко С.Ю. - ответчик по делу, и его супруга Лупенко А.В., ответчики в указанном домовладении не проживают с мая 2010 года, добровольно выписаться из принадлежащего истцу домовладения не соглашаются, их место нахождение неизвестно уже более полугода, их место жительства неизвестно, что подтвердили в судебном заседании свидетели К. и М.

     Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, однако, в установленные законом сроки не выполнили своей обязанности по регистрации по новому месту жительства и, соответственно снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

       Истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ему домовладением по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков в домовладении, препятствует ему в реализации своих законных прав собственника жилого помещения.

       Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Как следует из содержания п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

       В судебном заседании установлено, что Лупенко С.Ю. и Лупенко А.В. не проживают на спорной жилой площади, на данную жилую площадь законных прав не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

        При таких обстоятельствах требования истца о признании Лупенко С.Ю. и Лупенко А.В. утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном домовладении, подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,            

РЕШИЛ:

        Признать Лупенко С.Ю. и Лупенко А.В.     утратившими право пользования жилым домом <адрес>.

       Обязать Межрайонный отдел УФМС <данные изъяты> снять с регистрационного учета Лупенко С.Ю. и Лупенко А.В. в домовладении <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

      Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2011 года.

           Судья: