Дело № 2-175(2011) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Гуково 24 января 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г. при секретаре Сысак С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорченко В.П. к Золотареву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зорченко В.П. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от 18.12.2003 года. В указанном доме с 3 ноября 2009г. зарегистрирован по просьбе его дочери ответчик по делу Золотарев В.Н. В доме он проживал до апреля 2010г., затем забрал свои вещи и ушел; место его проживания не известно, так как отношений они не поддерживают. Ответчик членом его семьи не является, на протяжении всего этого времени в доме не появляется, вещей его в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>. В судебном заседании истец Зорченко В.П. поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Золотарев В.Н. иск не признал, пояснив, что он действительно зарегистрирован и проживал в <адрес>, принадлежащем Зорченко В.П. Проживание прекратил в связи с тем, что на входной двери флигеля, в котором он проживал, истец сменил замок; сейчас он вынужден снимать квартиру. Зорченко В.П. должен ему определенную денежную сумму, которую до настоящего времени не возвратил, в связи с чем, по его мнению, он имеет право быть зарегистрированным и проживать в спорном доме. Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что Зорченко В.П. является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.12.2003 года; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). В указанном домовладении зарегистрированы собственник - истец по делу, жена собственника Л.В. и Золотарев В.Н. (с 3.11.2009г.), что подтверждается домовой книгой, справкой ЗАО Фирма «Б», (л.д.8-11). Однако, как установлено в судебном заседании, Золотарев В.Н. в настоящее время в спорном доме не проживает, что он сам не отрицает. Так, допрошенные в качестве свидетелей С.А., А.Г. показали, что в домовладении Зорченко В.П. по <адрес> в 2009-начале 2010года проживал ответчик Золотарев В.Н. на правах квартиранта; в последнее время около полугода в доме он не проживает. По ходатайству ответчика были допрошены в качестве свидетелей В.П., С.А., С.А., Ф.К., которые пояснили, что Золотарев В.Н. действительно проживал с разрешения истца в принадлежащем ему доме по <адрес>, они бывали у него в гостях. В настоящее время он снимает жилье в другом месте; со слов Золотарева В.Н. им известно, что хозяин сменил замок на входной двери дома, в связи с чем он вынужден был уйти. В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчик, вселившийся с разрешения истца в домовладение в 2009 году, с момента вселения членом семьи собственника не являлся и не является в настоящее время; договор найма жилого помещения с ним не заключался, проживание в квартире он прекратил добровольно более полугода тому назад, изменив место жительства, следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеет. Доводы ответчика о том, что истец должен ему определенную сумму денег, что, по его мнению, дает ему право пользоваться домовладением как своим до возврата долга, суд находит несостоятельными, так как в случае возникновения имущественного спора между сторонами по поводу задолженности он может быть разрешен в судебном порядке независимо от данного спора. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Согласно полученной из ГУПТИ <адрес> информации за Золотаревым В.Н. на праве собственности зарегистрированы несколько жилых помещений (л.д.23). В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика прекратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии с п.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК, 194-195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зорченко В.П. удовлетворить. Признать Золотарева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2011 года. Судья С.Г. Абасова Вопрос о наличии (отсутствии) права пользования ответчиком домовладением не связан с имущественными отношениями между сторонами.