Дело № 2-1125

РЕШЕНИЕ

г.Гуково Ростовской области                                                    22 октября 2010 г.

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Н.А. к Биткаша М.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Денисенко Н.А. обратилась в суд с иском к Биткаша М.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Ответчик с августа 2003 года был зарегистрирован, но никогда не проживал в ней. Он обещал ей, что как только трудоустроится, снимется с регистрационного учета, но обещание так и не выполнил. В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно. Поскольку из-за того, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, она вынуждена за него оплачивать коммунальные платежи, нести расходы из своего личного бюджета и фактически не может распорядиться своей квартирой. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

    В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, пояснив, что ее попросили зарегистрировать в ее квартире ответчика Биткаша М.Д. на некоторое время ее знакомые. Она видела его только один раз, когда ставила его на регистрационный учет. Он обещал сняться с регистрационного учета как только трудоустроится. С тех пор она больше его не видела

    Ответчик Биткаша М.Д., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера № 483 от 21.10.2010 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - МО "М", своевременно извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки отсутствуют. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав истца, представителя ответчика Биткаша М.Д. адвоката Сидловского С.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2002 г. принадлежит квартира общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площади 40,8 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.6).

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право собственности Денисенко Н.А на <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2002 г., сделана запись регистрации №. Согласно копии поквартирной карточки в <адрес> с 30.11.2001 г. зарегистрирована Денисенко Н.А., с 26.07.2003 г. - Биткаша М.Д.

    В судебном заседании свидетель А.А.. пояснила, что она проживает по <адрес>. В этой квартире проживает уже 10 лет. Биткаша М.Д., который зарегистрирован в квартире Денисенко Н.А., не знает и ни разу его не видела в ее квартире

    Свидетель Е.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, живет там более 4-х лет. Денисенко Н.А. говорила, что в ее квартире зарегистрирован Биткаша М.Д. Она его не знает и никогда не видела в квартире Денисенко Н.А.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает и никогда не проживал, членом ее семьи не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрел.

    В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ею прав собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

    Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

    В связи с изложенным суд считает необходимым признать не приобретшим право пользования ответчиком квартирой <адрес>.

    На основании изложенного, ст. 11, 12, 288, 304, 558 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194 -1 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать не приобретшим право пользования Биткаша М.Д. квартирой № в <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2010 г.

Судья                                                                                                   В.И.Серикова