Дело № 2-1241/10 РЕШЕНИЕ г.Гуково Ростовской области 01 декабря 2010 г. Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сериковой В.И., при секретаре Писаревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдейчук Г.Г. к Авдейчуку С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Авдейчук Г.Г. обратилась в суд с иском к Авдейчуку С.С., ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.09.1997 г. принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик, с которым она состояла в браке с 1981 года, был зарегистрирован по данному адресу 20.12.2000 г. Брачные отношения между ею и ответчиком прекратились с января 2005 года, официально брак был расторгнут 31.05.2010 г. С 2005 года ответчик не проживает по адресу: <адрес> и не оплачивает коммунальные услуги. Истец просила снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец заявила об изменении исковых требований, просит суд признать прекращенным право пользования Авдейчука С.С. квартирой <адрес>, пояснив, что брак с ответчиком прекращен 31.05.2010 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Гуково от 20.05.2010 г., что указывает на прекращение семейных отношений ответчика с ней. Указанное образует правовое основание для признания ответчика утратившим право пользования ее квартирой, предусмотренное ч.4 ст.31 ЖК РФ. Кроме того, ответчик еще до юридического прекращения брака в сентябре 2005 года оставил семью и прекратил проживание в ее квартире. Она вынуждена за бывшего мужа оплачивать коммунальные услуги, которыми он фактически в ее квартире не пользуется. Формальная регистрация ответчика в ее квартире существенным образом обременяет ее как собственника. Место фактического проживания ответчика ей неизвестно. От снятия с регистрационного учета в ее квартире во внесудебном порядке ответчик уклоняется. Истец просит признать прекращенным право пользования Авдейчука С.С. квартирой <адрес> на основании ст.30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ. Ответчик Авдейчук С.С., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера № от 30.11.2010 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления "М", своевременно извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки отсутствуют. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истца, представителя ответчика Авдейчука С.С. адвоката Сидловского С.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.09.1997 г. Авдейчук Г.Г. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, состоящая из трех жилых комнат общей полезной площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой - 39,8 кв.м (л.д.5). В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности Авдейчук Г.Г. на квартиру <адрес> зарегистрировано в <адрес> Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно отметке в домовой книге Авдейчук С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20.12.2000 г. (л.д.7-10). Регистрация ответчика в указанной квартире подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы МО "М" (л.д.14). Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Авдейчук С.С. и Авдейчук Г.Г. прекращен 31.05.2010 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Гуково Ростовской области от 20.05.2010 г. (л.д.6). В судебном заседании свидетели И.В., В.Р. пояснили, что они являются соседями Авдейчук Г.Г. Со своим бывшим мужем Авдейчук Г.Г. не проживает уже пять лет. Он выехал из квартиры по адресу <адрес>, и на протяжении всего этого времени они его не видели. Где он проживает им не известно. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащей Авдейчук Г.Г. на праве собственности квартире не проживает, членом ее семьи не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратил. В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ею прав собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В связи с изложенным суд считает необходимым признать прекращенным право пользования ответчиком квартирой <адрес> На основании изложенного, ст. 11, 12, 131, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194 -1 98 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать прекращенным право пользования Авдейчука С.С. квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2010 г. Судья В.И.Серикова