Дело № 2 - 973

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                               13 сентября 2010 года

    Судья Гуковского горсуда Ростовской области Р.И. Балабейкина,

при секретаре Сухоруковой А.С.,

с участием помощника прокурора Косачевой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полищук И.А. к Колесову С.Е., Управлению Федеральной Миграционной службы РФ в Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

    Полищук И.А. обратилась в суд с иском к Колесову С.Е., Управлению Федеральной Миграционной службы РФ в Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из дома <адрес> РО. Заявленные требования обосновывает тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 26.1.2008 г., принадлежит дом <адрес>. В доме зарегистрирован и проживает ответчик Колесов С.Е.. 20.07.2010 г. брак с ответчиком расторгнут. Ответчик, являясь бывшим членом ее семьи, продолжает проживать в домовладении, не работает, злоупотребляет спиртными напитками и создает невыносимые условия для проживания. Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в домовладении и выселить.

В судебном заседании истица дополнила исковые требования, пояснив суду, что до заключения брака с ответчиком в 2003 году имела кооперативную квартиру по адресу <адрес>. Ответчик имел квартиру по <адрес>. После заключения брака перешел жить в ее квартиру. Желая иметь собственный дом, она продала свою квартиру за 380000 рублей, получила кредит в сбербанке в сумме 150000 рублей и купила дом <адрес> за 390000 рублей. Остаток денег истратила на ремонт дома. Ответчик не имел постоянной работы и заработка, на жизнь себе зарабатывал незначительные суммы случайными заработками. Поскольку домовладение приобретено ею за счет собственных средств, ответчик средств в приобретение дома не вкладывал, просит признать домовладение не общей собственностью супругов, а ее личной собственностью и исключить его из состава общего имущества супругов. Бывшего члена ее семьи - ответчика по делу, признать прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из домовладения.

Ответчик Колесов С.Е. иск не признал и пояснил суду, что имел квартиру на <адрес>, где проживал с сыном и женой. После распада семьи оставил квартиру семье и ушел, снявшись с регистрационного учета в квартире. Сын и жена в квартире не проживают, выехали за пределы города, возвратиться к ним он не может. Иного жилья он не имеет, и выселяться ему некуда. Домовладение истица действительно приобрела за счет средств, вырученных от продажи квартиры, в которой жили, а так же взяла кредит в банке и выплачивает его. Однако он занимался ремонтом дома, занимался домашним хозяйством - огородом, кормил птицу и считает, что имеет право проживать в домовладении.

УФМС по Р. сообщило, что не располагает информацией по настоящему делу, и просило о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Помощник прокурора г. Гуково Косачева И.А. указала, что имеются основания для признания жилого помещения собственностью истицы, поскольку ответчик средств в приобретение спорного домовладения не вкладывал, однако оснований для выселения ответчика, не имеющего иного жилого помещения, не имеется.

    Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Косачевой И.А, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что в июне 2003 года Полищук И.А. вступила в зарегистрированный брак с Колесовым С.Е. В период брака 26.1.2008 года истица, на основании договора купли-продажи, стала собственником дома <адрес> , купив его за 390000 рублей. Домовладение было приобретено за счет средств истицы, полученных ею от продажи 20.12.2007 года принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес> и кредита, оформленного в сумме 150000 рублей, оформленного ею для приобретения домовладения и выплачиваемого по настоящее время.20.7.2010 года брак истицы и ответчика был расторгнут. После расторжения брака ответчик продолжает проживать в домовладении, утверждая, что имеет право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Вместе с тем, ч.2 ст.34 СК РФ содержит указание о том, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Истица, требующая признания приобретенного в браке домовладения ее личной собственностью и исключении ее из состава общего имущества, предоставила суду доказательства того, что домовладение приобретено ею за счет личных средств и доходов.

13.8.2007 года ею получен кредит на неотложные нужды в сумме 150000 рублей, который ею и погашается своевременно. Со слов истицы сумма кредита была уплачена в качестве задатка продавцу домовладения до продажи ею квартиры.20.12.2007 года ею же была продана квартира <адрес> за 380000 рублей, принадлежавшая ей на основании договора купли-продажи от 9.6.2000 года. Полученные от продажи квартиры деньги были использованы для оплаты полной стоимости домовладения и ремонта дома. Данный факт подтвердил и ответчик Колесов С.Е. Кроме того, истица имела постоянное место работы и заработок. Ответчик Колесов С.Е., как следует из представленной истицей копии его трудовой книжки, в период брака с 2003 года по настоящее время лишь в течение 2-х месяцев имел постоянное место работы и заработок. В остальное время, со слов ответчика, жил на случайные заработки, которых ему для жизни хватало. С учетом изложенного, принимая во внимание, что домовладение <адрес> приобретено за счет личных средств истицы, требование ее о признании приобретенного в браке домовладения ее личной собственностью и исключении его из состава общего имущества обоснованно и подлежит удовлетворению.

         В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Ответчик Колесов С.Е. в настоящее время не является членом семьи собственника, между ними сложились неприязненные отношения, препятствующие совместному проживанию в одном домовладении. Соглашения о проживании Колесова С.М. в домовладении истицы после расторжения брака не имелось.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ содержит положение, согласно которому, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок на основании решения суда.

    До заключения брака с истицей в 2003 году ответчик имел жилое помещение в доме на <адрес>, которое, как пояснил он суду, оставил сыну и бывшей жене. Ответчик трудоспособен, получает пенсию по старости на льготных условиях с 2008 года. У ответчика имеются основания восстановления ( приобретения ) права на ранее занимаемое жилое помещение, в связи с чем решать вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок оснований у суда не имеется.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление нарушенного права истицы, являющейся собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

     Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенным, признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органами регистрационного учета, и выносить решение об их обязании исполнить решение суда оснований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Полищук И.А. удовлетворить.

    Признать домовладение <адрес>, приобретенное в браке с Колесовым С.Е, личной собственностью Полищук И.А., приобретенной за счет собственных средств и исключить домовладение из состава общего имущества, нажитого в период брака с Колесовым С.Е.

Признать Колесова С.Е., <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес>, выселив его из указанного домовладения как бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Гуковский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 14 сентября 2010 года.

Судья :                                                                                    Р.И. Балабейкина